練馬区豊玉上2丁目 一棟マンション

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　　　　　　　ドリーム桜台


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┏┓　物件のポイント
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■西武池袋線「桜台」駅より徒歩3分！

■3路線・4駅より徒歩圏内♪

■構造：RC（鉄筋コンクリート）造4階地下1階建て

■総戸数：8戸
－店舗×2（地下1階、1階）
－住戸×6（2～4階・1DK）

■全室6帖和室＆ベランダ付き♪※住戸部分

■建物面積：318.29m2（96.28坪）（公簿）

■築年月：1984年9月

■土地面積：97.53m2（公簿）

■接道状況：角地
－東／幅員約11m公道
－南／幅員約6m公道

■現況：賃貸中

・満室想定表面利回り：5.68％
・年間想定収入：8,520,000円


┏┓　交通アクセス
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西武池袋・豊島線「桜台」駅 徒歩3分

都営大江戸線「練馬」駅 徒歩8分

西武池袋・豊島線「練馬」駅 徒歩8分

西武有楽町線「新桜台」駅 徒歩13分


┏┓　ライフインフォメーション
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セブンイレブン豊玉上店
約30m　徒歩1分

ファミリーマート桜台駅前店
約170m　徒歩3分

トモズEmio桜台
約190m　徒歩3分

ワッツ桜台駅前店
約200m　徒歩3分

ミニコープ桜台駅前店
約200m　徒歩3分

ミネドラッグ桜台駅前店
約200m　徒歩3分

西友桜台店
約330m　徒歩5分

まいばすけっと練馬駅北口店
約510m　徒歩7分

ダイソー練馬駅前店
約620m　徒歩8分

ノジマ練馬駅
約620m　徒歩8分

エミオ練馬（複合モール）
約700m　徒歩9分

スーパーあまいけ練馬店
約710m　徒歩9分

ユニクロ練馬北口店
約900m　徒歩12分


┏┓　資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』までご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
下記「資料請求・お問合せ」からでも
受け付けております。


注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力して
　　　　おります。 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。


→年間想定賃料収入は、満室時における1年間の想定賃料収入です。
→想定利回りは、年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
→想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
→想定利回りは、年間想定賃料収入を保証するものではございません。


【ご融資について】
◇野村の仲介+御茶ノ水営業部では、各金融機関との提携、取引実績が
　あります。お気軽にご相談下さい。
　メガバンク・りそな銀行・千葉銀行・横浜銀行・静岡銀行・スルガ銀行
　オリックス銀行・ソニー銀行・西武信用金庫・芝信用金庫・城南信用金庫
　城北信用金庫・さわやか信用金庫・朝日信用金庫・第一勧業信用組合・
　興産信用金庫、三井住友ローン＆ファイナンスその他
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【弊社御茶ノ水営業部の特徴】
◇野村不動産グループの仲介部門、野村不動産ソリューションズ御茶ノ水営業部は、
　個人投資家・一般法人・金融機関、ライセンサー、不動産事業者より、常に新規で
　ホットな物件情報を取得しています。
　物件売却の際も、上記ステークホルダーへの紹介、ノムコムプロ、楽待、健美家、
　などの広告媒体を駆使し、投資物件の流通に努めています。

担当者からのコメント

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┗□　　物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ 
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野村の仲介+（PLUS）　御茶ノ水営業部　コンサルティング課 
 
　　　担当　安藤 (あんどう)　まで 
 
　　　【Free Call】0120-761-572 
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　　　【E-mail】k2-andou@nomura-re.co.jp 
 
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