ジェノヴィア東日暮里グリーンヴェール

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3,480

万円

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投資シミュレーション

想定利回り: 4.89
%
想定年間収入: 170万4,000円

物件情報

地図

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洋室
撮影年月：2026年02月

間取り図

洋室
撮影年月：2026年02月

洋室：収納
撮影年月：2026年02月

キッチン
撮影年月：2026年02月

洗面室
撮影年月：2026年02月

洗面台
撮影年月：2026年02月

浴室
撮影年月：2026年02月

トイレ
撮影年月：2026年02月

玄関
撮影年月：2026年02月

玄関：玄関収納
撮影年月：2026年02月

間取り図

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所在地	東京都荒川区東日暮里4丁目	交通	山手線「鶯谷」駅徒歩6分山手線「日暮里」駅徒歩11分東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩12分
専有面積	25.62m²	間取り	1K
築年月	2016年6月	構造	RC造
所在階	3階 / 11階建

Point: ☆鶯谷駅徒歩6分☆3階西向き角住戸☆3駅4路線以上利用可能☆25.62m2×1K☆年間賃料収入金1,704,000円

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　　　ジェノヴィア東日暮里グリーン

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┗□　◇【アクセス】◇
　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・JR山手線　　　　　「鶯谷」駅　徒歩6分
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・JR山手線/京成本線/日暮里・舎人ライナー　
　「日暮里」駅　徒歩11分
………………………………………………………
・東京メトロ日比谷線　「入谷」駅　徒歩11分
…………………………………………………………

┏┓
┗□　◇【おすすめポイント】◇
　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・複数駅複数路線利用可能な交通利便性の高い立地
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・25.62m2×1K
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・11階建て3階部分×西向き角住戸の為、通風良好
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・収納豊富で機能的な間取り
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・投資用物件にも最適
……………………………………………………………
・角部屋
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・オートロック有
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・エレベーター有
……………………………………………………………
・宅配ボックス有
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・生活利便施設が多く隣接
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┏┓現況賃貸中
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
■年間想定賃料収入：金1,704,000円（管理費込）
■想定利回り：4.89％

※年間想定賃料収入は、満室時における1年間の想定賃料収入です。
※想定利回りは、年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
※想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※想定利回りは、年間想定賃料収入を保証するものではございません。

┏┓
┗□　◇【周辺環境】◇
　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■ライフ東日暮里店・・・・・・徒歩2分（約90m）

■いなげや荒川東日暮里店・・・徒歩2分（約130m)

■ドン・キホーテ鶯谷店・・・・徒歩5分（約350m）

■台東区立根岸小学校・・・・・徒歩4分（約250m）

■根岸幼稚園・・・・・・・・・徒歩4分（約300m）

■ねぎし薬局・・・・・・・・・徒歩5分（約350m）

■台東区立上根岸公園・・・・・徒歩4分（約300m）

担当者からのコメント

こちらのお部屋についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、ご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。

◇連絡先：0120-761-571
◇担当直通電話(嶋渡)：070-4803-7434
◇担当直通メール：r-shimado@nomura-re.co.jp

その他、こちらのお部屋以外にも不動産の事なら≪嶋渡≫にご相談下さいませ。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	3,480 万円値下げ投資シミュレーション
想定利回り	4.89 %	想定年間収入	170万4,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都荒川区東日暮里4丁目周辺地図を見る
交通	山手線「鶯谷」駅徒歩6分山手線「日暮里」駅徒歩11分東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩12分
間取り	1K
専有面積	25.62m²(7.75坪)
バルコニー面積	3.66m²	向き	西
その他面積	―
構造	RC造11階建て	所在階	3階
築年月	2016年6月	総戸数	30戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	株式会社グッドコム
管理形態	全部委託	管理員	巡回
管理費	7,400円 / 月	修繕積立金	4,700円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●敷地面積／ 222.7m²●エレベーター／有
物件番号	R9070640
更新日	2026年4月27日	次回更新予定日	2026年5月11日