区分マンション

高田馬場ダイカンプラザ

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2,790

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 6.4
%
想定年間収入: 178万8,000円

物件情報

地図

5/20枚

外観
撮影年月：2025年09月

外観

アプローチ

ロビー

メールBOX

共用部

外観
撮影年月：2025年09月

駐車場

駐車場
撮影年月：2025年09月

アプローチ
撮影年月：2025年09月

敷地内
撮影年月：2025年09月

駐輪場
撮影年月：2025年09月

駐輪場

駐車場
撮影年月：2025年09月

エントランス
撮影年月：2025年09月

アプローチ
撮影年月：2025年09月

間取り図

所在地	東京都新宿区高田馬場1丁目	交通	山手線「高田馬場」駅徒歩3分西武新宿線「高田馬場」駅徒歩4分東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩5分東京メトロ副都心線「西早稲田」駅徒歩8分
専有面積	23.49m²	間取り	1R
築年月	1979年10月	構造	SRC造
所在階	10階 / 11階建

Point: ☆現況空室☆収益物件としてもおすすめ！☆想定利回り：6.76％☆
☆事務所利用可（規約による制限有）☆

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この物件のおすすめポイント

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　　　～　高田馬場ダイカンプラザ　～
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野村の仲介＋(PLUS)
　　ご相談・ご質問は、
　担当の『齋藤(さいとう)』まで
　　　お気軽にお問い合わせください。
　(フリーコール：0120-761-571)

◆オーナーチェンジ物件◆
　想定利回り：6.76％
　年間想定賃料収入：1,908,000円
　月額賃料：159,000円

┏┓　交通アクセス
┗☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆JR山手線『高田馬場』駅　徒歩3分

◆西武新宿線『高田馬場』駅　徒歩4分

◆東京メトロ東西線『高田馬場』駅　徒歩5分

◆東京メトロ副都心線『西早稲田』駅　徒歩8分

┏┓　おすすめポイント
┗☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆現況空室のため、
　ご自身での利用はもちろん
　収益物件としてもおすすめです

◆駅近の大型マンション
　1階2階部分には店舗が入っています

◆室内はリフォーム予定
　（2025年8月完成済）

◆敷地内駐車場利用料：月額費用有
　敷地内駐輪場利用料：月額費用有
　（金額調査中）
　※空き要確認※

◆事務所利用可能
　（規約による制限有）

◆楽器相談可能
　（規約による制限有）

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力して
　　　　おります。実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレット等を参考にしております。
　　　　現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。

→年間想定賃料収入は、満室時における1年間の想定賃料収入です。
→想定利回りは、年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
→想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
→想定利回りは、年間想定賃料収入を保証するものではございません。

担当者からのコメント

本物件の担当者は
　齋藤　友璃哉（さいとう　ゆりや）です。
ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーコール◆
　0120-761-571

◇担当者直通メール◇
　y3-saitou@nomura-re.co.jp

野村不動産ソリューションズ株式会社
御茶ノ水営業部　　　　齋藤　友璃哉

┏━━━┓ 　
┃田口■┃ 　
┃■口田┃ 　ご連絡を心よりお待ちしております！
┃田田口┃　　　　
┃■□□┃┏―┓　　
┃■□□┃｜田│
┻━━━┻┻━┻━
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リフォーム内容

室内リフォーム内容
（2025年8月完成済）
・クロスは張替
・フローリング張替
・ウォシュレットトイレ新規交換
・シャワールーム新規交換

物件詳細

物件詳細の見方

価格	2,790 万円投資シミュレーション
想定利回り	6.4 %	想定年間収入	178万8,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都新宿区高田馬場1丁目周辺地図を見る
交通	山手線「高田馬場」駅徒歩3分西武新宿線「高田馬場」駅徒歩4分東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩5分東京メトロ副都心線「西早稲田」駅徒歩8分
間取り	1R
専有面積	23.49m²(7.1坪)
バルコニー面積	2.35m²	向き	西
その他面積	―
構造	SRC造11階建て	所在階	10階
築年月	1979年10月	総戸数	264戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	(株)レーベンコミュニティ
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	6,300円 / 月	修繕積立金	7,400円 / 月
その他使用料	給湯使用料 1,030円 / 月
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 1666.7m²●エレベーター／有
物件番号	R9070306
更新日	2025年11月6日	次回更新予定日	2025年11月20日