一棟アパート

足立区関原3丁目一棟アパート

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億

3,300

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 5.45
%
想定年間収入: 726万円

物件情報

地図

9/11枚

外観
撮影年月：2025年09月

間取り図

外観
撮影年月：2025年09月

アプローチ
撮影年月：2025年09月

共用部
撮影年月：2025年09月

アプローチ
撮影年月：2025年09月

駐輪場
撮影年月：2025年09月

外観
撮影年月：2025年09月

間取り図

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所在地	東京都足立区関原3丁目	交通	東武伊勢崎・大師線「西新井」駅徒歩8分東武伊勢崎・大師線「梅島」駅徒歩12分
延床面積	189.51m²	土地面積	117.81m²
築年月	2019年12月	構造	木造
階数	3階建

Point: ★東武伊勢崎線「西新井」駅まで8分　★都心へのアクセス良好　★閑静な住宅街　
★【木造3建×全9戸(1K)】小規模のため、管理負担が軽減　★想定利回り 5.45％

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→年間想定賃料収入は、満室時における1年間の想定賃料収入です。
→想定利回りは、年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
→想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
→想定利回りは、年間想定賃料収入を保証するものではございません。

【ご融資について】
◇野村の仲介+御茶ノ水営業部では、各金融機関との提携、取引実績が
　あります。お気軽にご相談下さい。
　メガバンク・りそな銀行・千葉銀行・横浜銀行・静岡銀行・スルガ銀行
　オリックス銀行・ソニー銀行・西武信用金庫・芝信用金庫・城南信用金庫
　城北信用金庫・さわやか信用金庫・朝日信用金庫・第一勧業信用組合・
　興産信用金庫、三井住友ローン＆ファイナンスその他
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【弊社御茶ノ水営業部の特徴】
◇野村不動産グループの仲介部門、野村不動産ソリューションズ御茶ノ水営業部は、
　個人投資家・一般法人・金融機関、ライセンサー、不動産事業者より、常に新規で
　ホットな物件情報を取得しています。
　物件売却の際も、上記ステークホルダーへの紹介、ノムコムプロ、楽待、健美家、
　などの広告媒体を駆使し、投資物件の流通に努めています。

担当者からのコメント

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【本物件担当者】
　店舗名：御茶ノ水営業部
　氏　名：横山絢一（よこやまじゅんいち）

【お電話でのお問合わせ】
　会社フリーコール：0120-761-572

【メールでのお問合わせ】
　メール：j-yokoyama@nomura-re.co.jp（横山）

本物件へのご質問やご見学をご希望の際には、担当までお気軽にお申し付け下さいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 3,300 万円投資シミュレーション
想定利回り	5.45 %	想定年間収入	726万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都足立区関原3丁目周辺地図を見る
交通	東武伊勢崎・大師線「西新井」駅徒歩8分東武伊勢崎・大師線「梅島」駅徒歩12分
間取り	1K×9
住戸数	9戸	専有面積	不明
建物面積	189.51m²(57.32坪)(公簿)	土地面積	117.81m²(35.63坪)(公簿)
築年月	2019年12月	構造	木造3階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	13.69m²	セットバック	済
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80%	容積率	240%
接道状況	西1.8m公道
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	なし
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／準防火地域、第３種高度地区、新たな防火規制区域/西新井駅西口周辺地区防災街区整備地区計画/日影規制有り上記土地面積の他、私道負担面積【13.69m2】があります
物件番号	R9070223
更新日	2025年10月24日	次回更新予定日	2025年11月7日