区分マンション

サンクタス桜上水

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8,780

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

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外観

間取り図

外観

エントランス：オートロック

ロビー

リビング・ダイニング

キッチン

車路

浴室

洗面室

トイレ

洋室

廊下

廊下：上階から降りる階段部分

洋室

玄関

共用部：エレベーターホール

メールBOX

宅配BOX

間取り図

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所在地	東京都杉並区下高井戸3丁目	交通	京王線「桜上水」駅徒歩6分京王線「下高井戸」駅徒歩13分東急世田谷線「下高井戸」駅徒歩14分京王井の頭線「永福町」駅徒歩14分
専有面積	75.63m²	間取り	3LDK
築年月	2011年9月	構造	RC造
所在階	3階 / 4階建

Point: ☆複数路線も利用可能☆閑静な低層住宅の広がるエリアに位置しています☆
☆ペット飼育可（規約による制限有）☆メゾネットタイプ☆

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この物件のおすすめポイント

*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━☆★

　　　　　　サンクタス桜上水

★☆━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆京王線『桜上水』駅　徒歩6分

◆京王線『下高井戸』駅　徒歩13分

◆東急世田谷線『下高井戸』駅　徒歩14分

◆京王井の頭線『永福町』駅　徒歩14分

┏┓　マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆4階建ての低層レジデンス、
　メゾネットの戸建のような間取

◆下階にLDKと洋室があり、
　上階には二部屋の洋室と、
　LD部分と繋がった吹き抜けがある
　高さがあり開放感があります

◆暮らしやすさを考えた、
　豊富な収納スペース

◆浴室には窓があり、
　湿気がこもらず清潔にお使いいただけます

◆専有面積には、
　トランクルーム0.65m2を含みます

◆LDにはTESガス温水式床暖房あり

◆ゴミ出しも楽になる
　便利なディスポーザー完備

◆24時間換気システム

◆全戸の窓に防犯センサー付き
　外出時も安心です

◆不在時の荷物の受け取りに便利な
　宅配ボックス完備

◆ペット飼育可の物件で
　お客様の大切な家族の一員の
　ワンちゃん猫ちゃんと暮らせます
　（規約による制限有）

◆低層建てのマンションのため、
　子育て中のご家庭にもおすすめです
　2部屋の洋室はLDKを通って
　上階に行く間取のため、
　ご家族の外出や帰宅を見守れる仕様

◆二重床・二重天井構造で、
　遮音性も高く、
　リフォームもしやすい構造です

◆広々二面バルコニー
　各階にバルコニーがあり
　窓を開ければ、
　部屋全体に風がとおります

◆ハンズフリーの
　カラーTVモニターインターホン

◆1階エントランス付近には、
　ペット用足洗い場付き

◆エレベーターには
　安心の防犯カメラ付き

　

注意1.上記記載内容は、
　　　新築分譲時のパンフレットや
　　　その他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、
　　　現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は
　　　【　現況優先　】となりますことを
　　　予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
　　　その他関係資料を参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でも
　　　お確かめ頂きたく願います。

担当者からのコメント

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本件の担当者は　

御茶ノ水営業部

関口　直矢（せきぐち　なおや）　です。

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　　：　0120-761-571
●本物件の担当者直通　：　090-7229-9327

(2)メールで・・・
●担当者直通メール

　n2-sekiguchi@nomura-re.co.jp

お問合せを心よりお待ちしております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	8,780 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都杉並区下高井戸3丁目周辺地図を見る
交通	京王線「桜上水」駅徒歩6分京王線「下高井戸」駅徒歩13分東急世田谷線「下高井戸」駅徒歩14分京王井の頭線「永福町」駅徒歩14分
間取り	3LDK
専有面積	75.63m²(22.87坪)
バルコニー面積	18.47m²	向き	南
その他面積	―
構造	RC造4階建て	所在階	3階
築年月	2011年9月	総戸数	72戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種低層住居専用地域・第一種中高層住居専用地域
管理会社	(株)大京アステージ
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	15,000円 / 月	修繕積立金	12,100円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●エレベーター／有室外機置場面積：2.30m2、アルコーブ面積：1.84m2
物件番号	R9050588
更新日	2025年7月21日	次回更新予定日	2025年8月4日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 南向き
部屋	フローリング / 全居室フローリング
収納	納戸 / 全居室収納
キッチン	カウンターキッチン / ディスポーザー / システムキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能 / オートバス / 温水洗浄便座
バルコニー	両面バルコニー
設備	床暖房 / 都市ガス / 省エネ給湯器
構造	二重床 / 二重天井

建物

構造	外壁タイル貼り
施設・サービス	宅配ボックス / トランクルーム / ペット用設備 / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン