区分マンション

サンクタス本郷元町

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億

1,280

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

1/28枚

外観

間取り図

アプローチ

エントランス

ロビー

共用部：エレベーターホール

共用施設：ガーデンテラス

共用部：廊下部分

リビング・ダイニング：
撮影年月：2025年06月

LDK：
撮影年月：2025年06月

キッチン：
撮影年月：2025年06月

洋室：
撮影年月：2025年06月

洗面所：
撮影年月：2025年06月

浴室：
撮影年月：2025年06月

防水パン：
撮影年月：2025年06月

トイレ：
撮影年月：2025年06月

廊下：
撮影年月：2025年06月

収納：
撮影年月：2025年06月

眺望：
撮影年月：2025年06月

成城石井東京ドームラクーア店（現地より約640m）

東京大学（安田講堂）（現地より約1,300m）

順天堂大学附属病院（現地より約240m）

東京科学大学付属病院（現地より約560m）

湯島天満宮（現地より約1,260m）

神楽坂商店街（現地より約1,860m）

本郷給水所公苑（現地より約100m）

千鳥ヶ淵（現地より約1,700m）

上野恩賜公園（現地より約2,330m）

東京駅（現地より約3,100m）

間取り図

拡大する

所在地	東京都文京区本郷2丁目	交通	都営三田線「水道橋」駅徒歩5分中央・総武線「水道橋」駅徒歩7分東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅徒歩8分中央・総武線「御茶ノ水」駅徒歩9分
専有面積	53.32m²	間取り	2LDK
築年月	2003年3月	構造	SRC造
所在階	9階 / 13階建

Point: ☆複数路線・駅利用可能な利便性☆ペット飼育可（規約による制限有）☆
☆宅配ボックスあり☆

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　サンクタス本郷元町

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◆複数路線・駅利用可能な利便性

◆春日・後楽園エリア、
　東京ドーム周辺の商業施設も利用可能で
　お買い物にも便利な周辺環境

◆安心のオートロック付き

◆9階部分の三方向開口部の角部屋

◆不在時の荷物の受け取りに便利な、
　宅配ボックス完備

◆ペット飼育可物件（犬猫1匹以内）
　（規約による制限有）

┏┓　室内仕様設備
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆カウンター式のシステムキッチンには、
　浄水器付き
　キッチンカウンターの背面には窓あり

◆リビング・ダイニングには
　足元から暖かく快適にお過ごしいただける
　床暖房完備

◆いくつかの室内扉を引き戸にすることで、
　空間を有効に利用でき、広々とした居室に

◆室内新規リフォーム
　　　（2025年5月完成済）

◆南側に広々とした
　ワイドサイズのバルコニー付き

※駐車場利用料：月額費用有（調査中）
※駐輪場利用料：月額100～300円/台
※バイク置場利用料：月額1000円/台

┏┓　交通
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆都営三田線『水道橋』駅　徒歩5分

◆JR中央・総武線
　　　　　　『水道橋』駅　徒歩7分

◆東京メトロ丸ノ内線
　　　　　　『本郷三丁目』駅　徒歩8分

◆東京メトロ丸ノ内線
　　　　　　『御茶ノ水』駅　徒歩8分

◆JR中央・総武線
　　　　　　『御茶ノ水』駅　徒歩9分

◆都営大江戸線
　　　　　　『本郷三丁目』駅　徒歩9分

◆都営大江戸線・三田線
　　　　　　『春日』駅　徒歩11分

◆東京メトロ丸ノ内線・南北線
　　　　　　『後楽園』駅　徒歩11分

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┃　弊社サービスのご案内！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
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┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。

そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者からのコメント

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■□　物件に関するご質問・
ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ　□■
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野村の仲介＋（PLUS）　御茶ノ水営業部・営業課

担当：齋藤　友璃哉（さいとう　ゆりや）まで
どうぞお気軽にご連絡ください！

【フリーコール】　　0120-761-571
【齋藤直通携帯電話】080-9975-8451

〒101-0062　東京都千代田区神田駿河台2丁目1番
ヒルクレスト御茶ノ水2階

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中古物件の良い点は、騒音・日照・通風等、
現地でしか確認できない情報を
実際に体感していただけることです。

ご興味をお持ち頂きましたら、
是非、一度現地をご見学下さいませ。

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リフォーム内容

☆室内リフォーム内容☆
（2025年5月完成済）
・システムキッチン新規交換
（浄水器付き）
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・フロアタイル貼替
・照明交換
・床暖房交換
・ユニットバス新規交換
（追い焚き機能・浴室乾燥暖房機付）
・フローリング貼替
・クロス貼替
・建具交換　等

物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 1,280 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都文京区本郷2丁目周辺地図を見る
交通	都営三田線「水道橋」駅徒歩5分中央・総武線「水道橋」駅徒歩7分東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅徒歩8分中央・総武線「御茶ノ水」駅徒歩9分
間取り	2LDK
専有面積	53.32m²(16.12坪)
バルコニー面積	11.69m²	向き	南
その他面積	―
構造	SRC造13階建て	所在階	9階
築年月	2003年3月	総戸数	44戸
土地権利	所有権	用途地域	近隣商業地域
管理会社	(株)東急コミュニティ
管理形態	一部委託	管理員	日勤
管理費	11,100円 / 月	修繕積立金	24,000円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●分譲時会社／オリックス・リアルエステート(株)●施工会社／日本鋪道(株)
物件番号	R9050420
更新日	2025年7月3日	次回更新予定日	2025年7月17日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 角部屋 / 南向き
部屋	フローリング / 全室２面採光 / 全居室フローリング
収納	全居室収納
キッチン	カウンターキッチン / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 温水洗浄便座
設備	床暖房

建物

施設・サービス	宅配ボックス / ペット可（規約制限あり）
セキュリティ	オートロック
駐車場	駐輪場 / バイク置場
その他	リフォーム