ヴェラハイツ新宿

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　　　　　　　　　 ヴェラハイツ新宿


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┗☆　物件概要
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■専有面積：33.34 m2（10.08 坪）
■SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造8階建て
■間取 1DK
■4階部分
■総戸数 67戸
■1977年4月築



┏　物件のおすすめポイント
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■オーナーチェンジ物件
　・想定利回り　5.33％
　・月額賃料収入　　128,000円
　・年額賃料収入　1,536,000円


■バルコニー東向き（面積：3.61m2）

■エレベーター有り

■令和4年4月16日　リフォーム済♪
【リフォーム箇所】
・キッチン　・浴室　・洗面台
・トイレ　・洗濯機防水パン
・ガス給湯器




┏┓　交通アクセス
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■中央・総武線
　　　　　「大久保」駅 徒歩9分

■山手線
　　　　　「新大久保」駅 徒歩13分




┏┓　ライフインフォメーション
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■ローソン北新宿1丁目店
約166m 徒歩 3分

■セブンイレブン東中野末広橋店
約174m 徒歩 3分

■ローソンストア100北新宿店
約294m 徒歩 4分

■Olympic北新宿店
約421m 徒歩 6分

■まいばすけっと大久保店
約606m 徒歩 8分

■スギ薬局北新宿3丁目店
約446m 徒歩 6分

■ココカラファイン大久保駅前店
約712m 徒歩 9分

■城北信用金庫北新宿支店
約546m 徒歩 7分

■ゆうちょ銀行本店新大久保・新戸山ビル内出張所
約916m 徒歩 12分

■医療法人社団広恵会春山記念病院
約1066m 徒歩 14分



┏┓　備　考
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■ペット飼育：不可
■管理費：　　9,850円/月
■修繕積立金：9,320円/月




┏┓　資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
下記「資料請求」「見学予約」からでも受け付けております。

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。



注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、地図上の机上にて算出の上、入力しております。
　　　 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　 　80mにつき1分計算で机上測定されております。


→年間想定賃料収入は、満室時における1年間の想定賃料収入です。
→想定利回りは、年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
→想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
→想定利回りは、年間想定賃料収入を保証するものではございません。

【ご融資について】
◇野村の仲介+御茶ノ水営業部では、各金融機関との提携、取引実績が
　あります。お気軽にご相談下さい。
　メガバンク・りそな銀行・千葉銀行・横浜銀行・静岡銀行・スルガ銀行
　オリックス銀行・ソニー銀行・西武信用金庫・芝信用金庫・城南信用金庫
　城北信用金庫・さわやか信用金庫・朝日信用金庫・第一勧業信用組合・
　興産信用金庫、三井住友ローン＆ファイナンスその他
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【弊社御茶ノ水営業部の特徴】
◇野村不動産グループの仲介部門、野村不動産ソリューションズ御茶ノ水営業部は、
　個人投資家・一般法人・金融機関、ライセンサー、不動産事業者より、常に新規で
　ホットな物件情報を取得しています。
　物件売却の際も、上記ステークホルダーへの紹介、ノムコムプロ、楽待、健美家、
　などの広告媒体を駆使し、投資物件の流通に努めています。

担当者からのコメント

┓お問い合わせ先 
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本物件の担当者は　村上 紗良（むらかみ　さら）です。 
現地ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。 
 
 
＊お電話でのお問合わせ＊ 
◆会社フリーコール　：　0120-937ー140 
 
＊メールでのお問合わせ＊ 
◇担当者直通メール　：　s2-murakami@nomura-re.co.jp 
 
＊WEBでのお問合わせ＊ 
【資料請求・お問合せ】にてお問合せください 
 
 
ご連絡を心よりお待ちしております！ 
 
 
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