ライオンズマンション下落合

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　　　ライオンズマンション下落合


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┏┓　アクセス
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■2駅2路線利用可！

◇西武新宿線「下落合」駅徒歩3分

◇都営大江戸線「中井」駅徒歩9分


┏┓　おすすめポイント
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■オーナーチェンジ物件

■表面利回り3．0％

■複数沿線・駅が利用可能

■鉄筋コンクリート造5階建の4階部分

■2022年
　共用雑排水管更新工事済み

■2019年
　鉄部塗装工事済み

■2017年
　EVセミリニューアル、
　直結増圧直圧工事済

■南西向きバルコニー

■オートロック機能付き

■宅配ボックスあり


┏┓　周辺環境
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・マルエツプチ下落合駅前店
　　　　　………………徒歩3分（200m）


・どらっぐぱぱす下落合店
　　　　　………………徒歩3分（240m）


・セブンイレブン新宿下落合駅北店
　　　　　………………徒歩3分（190m）


・ローソン新宿上落合店
　　　　　………………徒歩3分（240m）


・（有）丸升書店
　　　　　………………徒歩3分（190m）



注1：分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　 最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　 万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
　　　社内システムを参照して入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　　お確かめ頂きたく願います。
　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

→年間想定賃料収入は、満室時における1年間の想定賃料収入です。
→想定利回りは、年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
→想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
→想定利回りは、年間想定賃料収入を保証するものではございません。



【ご融資について】
◇野村の仲介+御茶ノ水営業部では、各金融機関との提携、取引実績が
　あります。お気軽にご相談下さい。
　メガバンク・りそな銀行・千葉銀行・横浜銀行・静岡銀行・スルガ銀行
　オリックス銀行・ソニー銀行・西武信用金庫・芝信用金庫・城南信用金庫
　城北信用金庫・さわやか信用金庫・朝日信用金庫・第一勧業信用組合・
　興産信用金庫、三井住友ローン＆ファイナンスその他
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【弊社御茶ノ水営業部の特徴】
◇野村不動産グループの仲介部門、野村不動産ソリューションズ御茶ノ水営業部は、
　個人投資家・一般法人・金融機関、ライセンサー、不動産事業者より、常に新規で
　ホットな物件情報を取得しています。
　物件売却の際も、上記ステークホルダーへの紹介、ノムコムプロ、楽待、健美家、
　などの広告媒体を駆使し、投資物件の流通に努めています。

担当者からのコメント

┓お問い合わせ先 
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本物件の担当者は　村上 紗良（むらかみ　さら）です。 
現地ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。 
 
 
＊お電話でのお問合わせ＊ 
◆会社フリーコール　：　0120-937-140 
 
＊メールでのお問合わせ＊ 
◇担当者直通メール　：　s2-murakami@nomura-re.co.jp 
 
＊WEBでのお問合わせ＊ 
【資料請求・お問合せ】にてお問合せください 
 
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┃田口■┃ 　 
┃■口田┃ 　 ご連絡を心よりお待ちしております！ 
┃田田口┃　　　　  
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┃■□□┃｜田│  
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