杉並区上高井戸2丁目一戸建て

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5,480

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

19/30枚

外観

LDK：※洗濯乾燥機付き

LDK

キッチン

キッチン：シンク

キッチン：三口コンロ

キッチン：食洗機

キッチン

洗面所

浴室

トイレ

洗濯機置き場：※洗濯乾燥機付き

洋室

ロフト

洋室

収納

ルーフバルコニー

TVモニター付きインターホン

給湯機パネル

玄関

収納

宅配ボックス

外観

間取り図

所在地	東京都杉並区上高井戸2丁目	交通	京王井の頭線「高井戸」駅徒歩12分
延床面積	52.48m²	土地面積	26.4m²
築年月	2026年6月（新築）	構造	木造
階数	3階建

Point: ◇京王井の頭線「高井戸」駅徒歩12分　◇52.48m2/2LDK＋ロフト◇北西角地
◇’マンション感覚で住める戸建’　◇ルーフバルコニー付き　◇乾太くん標準搭載

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予約制内覧会開催

日時: 7月18日(土)、7月19日(日)、7月20日(月)　11:00～16:00

所在地: 東京都杉並区上高井戸2丁目

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】
もしくは下記までご連絡をお願い致します。　　　　　　
◇◆現地で係員は、待機しておりません◆◇　
開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様は
お気軽にご相談くださいませ。

▼ ご予約方法　▼
∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽
(1)ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンから
(2) お電話で・・・
●フリーコール： 0120-849-031
（火・水曜日は店舗定休日になります）
●受付担当携帯電話： 080-9584-4638
（当日のご予約はこちらまで）
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皆様からのご連絡をお待ちしております。

この物件のおすすめポイント

-クラスネオ上高井戸-

～「広さより効率」と「所有感」を重視する方へ～

■┓　戸建てについて
┗□━━━━━━━━━━━━━

■木造3階建
―――――――――――――――
■2026年6月完成
―――――――――――――――
■北西角地
→ 採光・通風に配慮された配置
―――――――――――――――
■防火地域
―――――――――――――――
■ルーフバルコニー（外部電源あり）
→ ちょっとした外時間・洗濯にも活用
―――――――――――――――
■モニター付きインターホン

■┓　お部屋のおすすめポイント
┗┛━━━━━━━━━━━━━
■52.48m2 / 2LDK＋ロフト　
LDK：約9.5帖
洋室：約7.5帖
洋室：約3.9帖
ロフト：約2.3帖
―――――――――――――――
■LDKについて
・無駄を省いたコンパクト設計
→ 1～2人暮らしにフィット
・生活動線が短く効率的
―――――――――――――――
■洋室について
・在宅ワーク兼寝室の使い分けが可能
・ロフト付きで収納＋αの空間確保
・ライフステージに応じた柔軟性
―――――――――――――――
■室内設備について
・食洗機付きシステムキッチン
・浄水器一体型水栓
・浴室暖房乾燥機
・ガス衣類乾燥機「乾太くん」実装
→ ’洗濯の時短’
―――――――――――――――
■眺望・陽当たりについて
・角地のため開口部が確保されやすい配置

■┓ 　交通アクセス
┗┛━━━━━━━━━━━━━

◆京王井の頭線
　「高井戸」駅徒歩12分

■┓ 　周辺環境
┗┛━━━━━━━━━━━━━
■富士見丘小学校
（約1300m／約17分）
―――――――――――――――
■富士見丘中学校　
（約769m／約10分）
―――――――――――――――
■コンビニ　⇒　
ファミリーマート高井戸西一丁目店
（約557m／約7分）
―――――――――――――――
■スーパーマーケット
キッチンコート高井戸店
（約900m／約12分）
―――――――――――――――
■京王リトナード高井戸
（約977m／約13分）
―――――――――――――――
■ヤマダデンキ
（約648m／約9分）
―――――――――――――――
■高井戸みどり公園
（約469m／約6分）
―――――――――――――――
■高井戸東健診クリニック
（約319m／約4分）
―――――――――――――――

注意1：上記記載文章は販売図面・
分譲時パンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】と
なりますことご了承ください。

注意2：駅までの距離、施設までの距離は
【80mを1分と換算して】入力しております。
体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★　弊社サービスのご案内　★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
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1. 住宅購入サポート
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売却が決まらなくても、
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3. 資金計画のご相談受付中
「住宅ローンはいくら借りれる？」
「月々の返済額をいくらにしたい？」
「変動金利か固定金利どちらが良い？」
銀行比較や金利情勢を踏まえた
最適プランをご提案します。

4. 現地見学・資料請求
最寄駅でのお待ち合わせも対応
周辺環境（駅・買物施設・
教育施設）もご案内可能
詳細資料（販売図面・パンフレット・
資金計画表）をお渡します。

担当者からのコメント

◇物件に関するご質問・資料請求等お問い合わせ先◇

担当者は、恵比寿センター
≪芳賀　大晟（はが　たいせい）≫　です。

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　：0120-849-031
●本物件の担当者直通：080-9584-4638
(2)メールで・・・
●担当者直通メール： t2-haga@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	5,480 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都杉並区上高井戸2丁目周辺地図を見る
交通	京王井の頭線「高井戸」駅徒歩12分
間取り	2LDK＋ロフト
建物面積	52.48m²(15.87坪)	土地面積	26.4m²(7.98坪)
築年月	2026年6月（新築）	構造	木造3階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	―
接道状況	北50.1m公道・西4m公道
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	なし
現況	完成済	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●建築確認番号／第25UDI1K建01792号●都市計画法他制限／防火地域、第２種高度地区
物件番号	R8970629
更新日	2026年7月12日	次回更新予定日	2026年7月26日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

部屋	フローリング / ロフト / 全居室フローリング
キッチン	食器洗浄機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 温水洗浄便座
設備	都市ガス / 複層ガラス