杉並区上井草2丁目 一戸建て

-杉並区上井草2丁目 新築戸建-

～低層住居専用地域に佇む、
ゆとりと機能性を兼ねた住まい～

■┓　物件について
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■木造2階建
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■土地面積：86.22m2
　建物面積：105.61m2
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■第一種低層住居専用地域含む閑静な住宅地
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■東側約5.4m公道に接道
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■ZEH水準住宅
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■ビルトインガレージ付き
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■都市ガス・本下水・公営水道

■┓　お部屋のおすすめポイント
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■105.61m2／2LDK+S　
LDK：約23帖
洋室1：約6.2帖
洋室2：約5.1帖
納戸：約5.0帖　
バルコニーあり
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■LDKについて
・約23帖の広々とした空間設計
・勾配天井を採用した開放感のある室内
・カウンターキッチンで家族との会話がしやすい
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■洋室について
・全居室に収納スペースあり
・ウォークインクローゼット付き住戸
・納戸は居室利用も検討可能
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■室内設備について
・システムキッチン（食器洗浄乾燥機付き）
・浄水器付き水栓
・床暖房設置
・ペアガラス（全窓）
・24時間換気システム
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■眺望・陽当たりについて
・勾配天井により採光性に配慮された設計

■┓ 　交通アクセス
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◆西武新宿線「井荻」駅 徒歩13分

■┓ 　周辺環境
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■杉並区立四宮小学校
（約320m／徒歩約4分）
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■杉並区立井荻中学校　
（約142m／徒歩約2分）
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■コンビニ　
ローソン杉並今川二丁目店
（約64m／徒歩約1分）
セブンイレブン杉並清水3丁目店
（約479m／徒歩約6分）
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■スーパーマーケット
コープ上井草店
（約241m／徒歩約4分）
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■スーパーマーケット
オーケー下井草店
（約482m／徒歩約7分）
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■スギドラッグ上井草店
（約66m／徒歩約1分）
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■今川一公園
（約421m／徒歩約6分）
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■杉並区立柿木図書館
（約345m／徒歩約5分）
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■若草クリニック
（約402m／徒歩約6分）
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注意1：上記記載文章は販売図面・
分譲時パンフレット から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】と
なりますことご了承ください。

注意2：駅までの距離、施設までの距離は
【80mを1分と換算して】入力しております。
体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。

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★　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 　★
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┃田┃┃田┃ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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2. 買換保証・つなぎ融資制度
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仮住まいやWローン不要で
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3. 資金計画のご相談受付中
「住宅ローンはいくら借りれる？」
「月々の返済額をいくらにしたい？」
「変動金利か固定金利どちらが良い？」
銀行比較や金利情勢を踏まえた
最適プランをご提案します。

4. 現地見学・資料請求
最寄駅でのお待ち合わせも対応
周辺環境（駅・買物施設・
教育施設）もご案内可能
詳細資料（販売図面・パンフレット・
資金計画表）をお渡します。

担当者からのコメント

◇物件に関するご質問・資料請求等お問い合わせ先◇ 
 
担当者は、恵比寿センター 
≪芳賀　大晟（はが　たいせい）≫　です。 
 
(1)お電話で・・・ 
●会社フリーコール　：0120-849-031 
●本物件の担当者直通：080-9584-4638 
(2)メールで・・・ 
●担当者直通メール： t2-haga@nomura-re.co.jp 
 
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