- 想定利回り
-
―
- 想定年間収入
- ―
外観
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
洋室
洋室
キッチン
キッチン
キッチン：シンク
キッチン：二口コンロ
浴室
洗濯機置場
トイレ
キッチン
TVモニター付きインターホン
眺望
眺望
1階店舗部分
1階店舗部分
1階店舗部分
1階店舗部分
外観
| 所在地 |
東京都新宿区中落合3丁目
|
交通 |
都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩7分 西武池袋・豊島線「椎名町」駅 徒歩14分 |
|---|---|---|---|
| 延床面積 | 57.84m2 | 土地面積 | 43.27m2 |
| 築年月 | 1958年9月 | 構造 | 木造 |
| 階数 | 2階建 | ||
- Point
- ◇都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩7分 ◇43.27m2／店舗付1LDK
◇第一種低層住居専用地域 ◇平坦地 ◇陽当たり良好 ◇南東公道面
この物件のおすすめポイント
-中落合3丁目戸建-
～落ち着いた住宅地に佇む、南東道路接道の一戸建～
■┓ マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━
※戸建物件のため以下建物概要
―――――――――――――――
■土地権利：所有権
―――――――――――――――
■敷地面積：43.27m2（約13.08坪）
―――――――――――――――
■南東側約5.3m公道に接道
―――――――――――――――
■第1種低層住居専用地域の閑静な住環境
―――――――――――――――
■地勢：平坦地
―――――――――――――――
■建物：木造2階建
―――――――――――――――
■築年月：1958年9月
―――――――――――――――
■現況：空室
―――――――――――――――
■陽当たりに配慮された南東向き接道
―――――――――――――――
■都市ガス・公営水道・本下水完備
■┓ お部屋のおすすめポイント
┗┛━━━━━━━━━━━━━
■1階：店舗／2階：1LDK
―――――――――――――――
■用途可能性のある店舗併用住宅
―――――――――――――――
■南東接道につき採光確保しやすい配置
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■コンパクトながら効率的な間取り
■┓ 交通アクセス
┗┛━━━━━━━━━━━━━
◆都営大江戸線「落合南長崎」駅
徒歩7分
◆西武池袋線「椎名町」駅
徒歩14分
■┓ 周辺環境
┗┛━━━━━━━━━━━━━
■新宿区立落合第一小学校
（約572m／徒歩8分）
―――――――――――――――
■新宿区立落合第二中学校
（約386m／徒歩5分）
―――――――――――――――
■コンビニ ⇒
ファミリーマート新宿中落合三丁目店
（約156m／徒歩2分）
セブンイレブン豊島南長崎2丁目店
（約235m／徒歩3分）
―――――――――――――――
■スーパーマーケット
まいばすけっと西落合1丁目店
（約196m／徒歩3分）
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■スーパーマーケット
まいばすけっと南長崎2丁目店
（約293m／徒歩4分）
―――――――――――――――
■南長崎花咲公園
（約478m／徒歩6分）
―――――――――――――――
■周辺の商業施設
iTerrace落合南長崎
（約644m／徒歩9分）
―――――――――――――――
物件詳細
| 価格 |
2,980
万円
|
||
|---|---|---|---|
|
―
|
想定年間収入 | ― | |
|
―
|
現行年間収入 | ― | |
| 所在地 | |||
| 交通 | |||
| 間取り | 1LDK＋店舗 | ||
| 建物面積 | 57.84m2(17.49坪) | 土地面積 | 43.27m2(13.08坪) |
| 築年月 | 1958年9月 | 構造 | 木造2階建て |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | ― |
| 私道負担 | なし | セットバック | ― |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
| 接道状況 | 南東5.3m公道 接面11.7m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 駐車場 | なし | ||
| 現況 | 空家 | 引渡 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
| 備考 | ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区、絶対高さ制限10m、日影規制 | ||
| 物件番号 | R8970578 | ||
| 更新日 | 2026年6月15日 | 次回更新予定日 | 2026年6月29日 |
物件の特徴
物件
| 位置 | 南東向き |
|---|---|
| 部屋 | フローリング / 全居室フローリング |
| 設備 | 都市ガス |
立地・周辺環境
| 立地・環境 | 南道路（南東・南西含む） / 低層住居専用地域 / 容積率100％以上 / 本下水 / ２沿線以上利用可 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 眺望良好 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 陽当り良好 |
|---|
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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(6)第6101号
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