グランドヒルズ恵比寿

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億

8,500

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

10/30枚

外観

間取り図

LDK

キッチン

洗面所

浴室

トイレ

洋室

廊下

収納

眺望

眺望：※ズーム前

眺望：※ズーム後

玄関

共用部

ロビー

共用部

エントランス

マンション表札

エントランス

外観

間取り図

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所在地	東京都渋谷区恵比寿1丁目	交通	山手線「恵比寿」駅徒歩7分東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩9分東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩12分埼京線「恵比寿」駅徒歩7分
専有面積	79.23m²	間取り	2LDK＋WIC＋SIC
築年月	2019年3月	構造	RC造
所在階	8階 / 23階地下2階建

Point: ◇JR山手線「恵比寿」駅徒歩7分　◇大規模制振タワーマンション　◇79.23m2/2LDK＋WIC＋SIC
◇8階、南西・南東角住戸　◇住友不動産旧分譲　◇充実の共用施設

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この物件のおすすめポイント

☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.＊　　　
　　　　　
　　　　―グランドヒルズ恵比寿―

～恵比寿に佇む、
　　住友不動産ブランドタワーレジデンス～

☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.＊

■┓　マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■住友不動産株式会社旧分譲
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■住友不動産建物サービス株式会社管理
――――――――――――――――――――
■西松建設株式会社施工
――――――――――――――――――――
■鉄筋コンクリート造地下2階付23階建
――――――――――――――――――――
■総戸数310戸
――――――――――――――――――――
■ホテルライクな内廊下設計
――――――――――――――――――――
■充実の共用施設（一部有償）
・パーティールーム
・オーナーズスイート
――――――――――――――――――――
■敷地内施設
・トランクルーム（無償）　
・フロントコンシェルジュ
・パーキングコンシェルジュ
・各階ダストステーション
・トリプルセキュリティシステム
――――――――――――――――――――
■駐車場：空無（40,000円～43,000円/月）
――――――――――――――――――――
■オートロック・宅配ボックス
――――――――――――――――――――
■ペット飼育可（細則有）

■┓　お部屋のおすすめポイント
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■79.23/2LDK＋WIC＋SIC　
LDK：約16.1帖　
洋室：約6.1帖
洋室：約7.6帖
バルコニー：9.61m2
――――――――――――――――――――
■LDKについて
・カウンターキッチン
　（浄水器・食洗器・ディスポーザー付き）
・南西・南東角住戸で採光良好
・豊富な収納スペース
――――――――――――――――――――
■室内設備について
・トリプルセキュリティシステム
・床暖房（LD部分）
――――――――――――――――――――
■眺望・陽当たりについて
・8階部分、開放感ある眺望

■┓　交通アクセス
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆JR山手線
　東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩7分
◆東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩12分

■┓　周辺環境
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■セブンイレブン渋谷恵比寿1丁目東店…約35m
■恵比寿ガーデンプレイス…約530m
■まいばすけっと広尾5丁目店…約480m
■渋谷区立加計塚小学校…約440m
■新橋保育園…約345m
■東京都立広尾病院…約755m
■渋谷恵比寿郵便局…約50m
■渋谷区立臨川みんなの図書館…約610m

注意1：上記記載文章は販売図面・
分譲時パンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】と
なりますことご了承ください。

注意2：駅までの距離、施設までの距離は
【80mを1分と換算して】入力しております。
体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。

注意3：共用施設の利用は一部有償です。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★　弊社サービスのご案内　★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
1. 住宅購入サポート
「野村の仲介＋」で住まいを買うと、
次の4つから1つをプレゼント！
A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
詳細はこちら ⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

2. 買換保証・つなぎ融資制度
売却が決まらなくても、
あらかじめお約束した価格で当社が買取
仮住まいやWローン不要で
スムーズにお買換え可能
詳細はこちら ⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

3. 資金計画のご相談受付中
「住宅ローンはいくら借りれる？」
「月々の返済額をいくらにしたい？」
「変動金利か固定金利どちらが良い？」
銀行比較や金利情勢を踏まえた
最適プランをご提案します。

4. 現地見学・資料請求
ご自宅へのお迎え、
最寄駅でのお待ち合わせも対応
周辺環境（駅・買物施設・
教育施設）もご案内可能
詳細資料（販売図面・パンフレット・
資金計画表）をお渡します。

担当者からのコメント

◇物件に関するご質問・資料請求等お問い合わせ先◇

担当者は、恵比寿センター
≪芳賀　大晟（はが　たいせい）≫　です。

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　：0120-849-031
●本物件の担当者直通：080-9584-4638
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●担当者直通メール： t2-haga@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2 億 8,500 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都渋谷区恵比寿1丁目周辺地図を見る
交通	山手線「恵比寿」駅徒歩7分東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩9分東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩12分埼京線「恵比寿」駅徒歩7分
間取り	2LDK＋WIC＋SIC
専有面積	79.23m²(23.96坪)
バルコニー面積	9.61m²	向き	南東
その他面積	―
構造	RC造23階地下2階建て	所在階	8階
築年月	2019年3月	総戸数	310戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	35,486円 / 月	修繕積立金	17,190円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	居住中	引渡	2026年4月中旬
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●分譲時会社／住友不動産株式会社●施工会社／西松建設株式会社●エレベーター／有
物件番号	R8970263
更新日	2025年12月22日	次回更新予定日	2026年1月5日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 角部屋 / 南東向き
部屋	リビング・ダイニング15畳以上 / フローリング / 全室南西向き / 全居室フローリング
収納	ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 全居室収納
キッチン	カウンターキッチン / ディスポーザー / 食器洗浄機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能 / オートバス / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台
設備	都市ガス

建物

構造	タワー（20階建て以上） / 大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	宅配ボックス / トランクルーム / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / 24時間有人管理 / ゲストルーム（宿泊施設）あり / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 防犯カメラ / セキュリティ充実

立地・周辺環境

立地・環境	２沿線以上利用可 / 始発駅でらくらく通勤 / コンビニまで徒歩3分以内 / 整備された歩道 / 陽当り良好