プラウド渋谷東

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　　　　　　　　LOCATION ＆ACCESS　
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　東京メトロ半蔵門線・副都心線・東急東横線
　東急田園都市線「渋谷」駅　徒歩9分
　東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅　徒歩9分
　東急東横線「代官山」駅　徒歩9分

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　　　　　　　　　　　建築概要
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・野村不動産株式会社　旧分譲　「プラウドシリーズ」
・西武建設株式会社　施工
・野村不動産パートナーズ株式会社　管理
・熱等性能等級で等級5以上を取得
・一次エネルギー消費量等級6を取得
・エネルギー消費量を減らすマンション「ZEH-M oriented」
・大幅な省エネ性能を実現した「BELS★★★☆☆」を取得
・劣化対策等級(構造躯体等)で最高等級3を取得
・ALSOKマンションセキュリティシステム
・ホテルライクな内廊下設計


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　　　　　　専有部分　・　設備・仕様
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-8階部分・専有面積31.34m2の1LDK
・窓には「熱反射ガラス」を採用
　金属膜がコーティングされているため、
　室内への紫外線を軽減し、
　また昼間など、外の方が明るい場合には、
　外からの視線を遮り室内のプライバシーを守ります。

・解放感が広がるハイサッシ
・室内への柱の張出しをなくし、
　より使いやすい空間ができるアウトフレーム設計
・小梁の出っ張りを無くし、
　すっきりとした住空間を実現する無梁板工法
・メンテナンスに配慮した二重床・二重天井設計
・高効率TES給湯器「ecoジョーズ」
・TES温水式床暖房
・Low-E複層ガラス

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　　　　　　　環境性能
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・室内空気環境維持のための常時小風量換気システム
　住まい全体に小風量の空気の流れをつくり、
　室内の空気を廃棄し、外気を取り入れます。
　冬の結露発生を抑制する効果や
　室内空気環境の維持に貢献します。

・換気ストッパー
　小さなお子様の安全に配慮しながら換気できる
　窓ストッパーを採用。このストッパーを効かせた状態で窓を少し開放し、
　自然換気することもできます。
　※FIXガラス、開き扉、内倒し窓、たてすべり窓を除く

・高効率TES給湯器「ecoジョーズ」
　排気熱・潜熱回収システムにより給湯熱効率を
　約95％まで向上させました。

・TES温水式床暖房
　「TES温水式床暖房システム」を
　全戸のリビング・ダイニングに導入しました。
　床暖房は床面を25度に保ち、床に触れることで
　直に熱が伝わってくるため足元からじんわりと暖まります。
　エアコンと併用することで部屋全体が温かいので
　体への負担が少ない暖房です。

・複層ガラス
　断熱性を高めることで、冬の暖房効率を上げるだけでなく、
結露の発生も軽減します。

・Low-E複層ガラス
　居室の窓には、遮熱・断熱性を備えた
　「Low-E複層ガラス」を採用しました。
　特許金属膜によって室内への紫外線を軽減し、
　また結露の発生を抑えます。


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┏┓お問い合わせいただいたお客様には
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・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！


┏┓現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は、
提携の駐車場をご用意しております。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-849-031≫にお問い合わせ下さい。

┏┓資金計画のご相談受付中！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
(ソニー銀行、住信SBIネット銀行、楽天銀行等もご紹介可能です）


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

担当者からのコメント

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弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、  
誠に有難うございます。  
野村の仲介＋（PLUS）恵比寿センターの  
【 佐藤 】と申します。  
 
実際に足を運ばなければわからないことも  
多くございます。ご興味いただけましたら  
資料の準備や現地ご見学の手配をいたしますので、  
お気軽にお問合せ下さい。  
 
どんな些細なことでもかまいません。  
ご質問・ご相談等、お気軽にご連絡下さい。  
お客様にご満足して頂けるように  
精一杯お手伝いさせて頂きます。  
ご連絡を心よりお待ちしております。  
 
 
┏┓　お問い合わせ先  
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　本物件の担当者は　  
　　　佐藤 智亮（さとう　ともあき）  
　　　　　　　　　　　　でございます。  
 
　　＊お電話でのお問合わせ＊  
 
　◆会社フリーコール　：　 0120 - 849-031  
　◆担当者携帯電話　　：　080-8001-8734  
 
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　◆担当者直通メール　：　t2-satou@nomura-re.co.jp  
 
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