区分マンション

ジェノヴィア鐘ヶ淵

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4,980

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 3.64
%
想定年間収入: 186万円

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所在地	東京都墨田区墨田2丁目	交通	東武伊勢崎・大師線「鐘ヶ淵」駅徒歩3分
専有面積	41.4m²	間取り	1LDK＋SIC
築年月	2023年6月	構造	RC造
所在階	9階 / 9階建

Point: ■東武伊勢崎・大師線「鐘ヶ淵」駅徒歩3分
■オーナーチェンジ物件　■表面利回り：3.64％

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この物件のおすすめポイント

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☆★☆　ジェノヴィア鐘ヶ淵　☆★☆

　　～　オーナーチェンジ物件　～

　　　想定月額賃料：155,000円　　
　　　　　　
　　想定年間賃料収入：1,860,000円

　　　想定表面利回り：3.64％

※「想定年間収入」は掲載物件の1年間の賃料収入です。
また公租公課その他維持管理の控除前のもので、
年間年収を確実に得られることを保証するものではありません。

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┏┓　物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇専有面積　：41.4m2

◇間取り　　：1LDK＋SIC

◇土地権利　：所有権

◇構造/所在階：RC造地上9階建9階部分

◇築年月　　：2023年6月

◇現況　　　：賃貸中

◇引渡　　　：相談

┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇ 東武伊勢崎・大師線「鐘ヶ淵」駅徒歩3分

担当者からのコメント

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　【本物件担当者】
　　店舗名：恵比寿センター
　　氏　名：山家　優輝（やまや　ゆうき）

　　　　　　
　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-849-031
　（火・水曜日は定休日となります）

　　担当者直通携帯番号：080-9975-8468（山家）
　（火・水曜日でも繋がります）

　【メールでのお問合わせ】
メール：y-yamaya@nomura-re.co.jp

本物件に関するご質問、ご要望等ございましたら、
お気軽にお問い合わせくださいませ。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	4,980 万円投資シミュレーション
想定利回り	3.64 %	想定年間収入	186万円
現行利回り	3.64 %	現行年間収入	186万円
所在地	東京都墨田区墨田2丁目周辺地図を見る
交通	東武伊勢崎・大師線「鐘ヶ淵」駅徒歩3分
間取り	1LDK＋SIC
専有面積	41.4m²(12.52坪)
バルコニー面積	5.44m²	向き	南東
その他面積	―
構造	RC造9階建て	所在階	9階
築年月	2023年6月	総戸数	―
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	―
管理形態	全部委託	管理員	巡回
管理費	6,800円 / 月	修繕積立金	1,600円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●エレベーター／有
物件番号	R8970127
更新日	2025年12月19日	次回更新予定日	2026年1月2日