OLIO湯島

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3,300

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 3.7
%
想定年間収入: 122万4,000円

物件情報

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所在地	東京都文京区湯島3丁目	交通	東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩2分東京メトロ銀座線「上野広小路」駅徒歩6分山手線「御徒町」駅徒歩7分
専有面積	30.3m²	間取り	1DK
築年月	2004年2月	構造	RC造
所在階	8階 / 9階建

Point: ■東京メトロ千代田線「湯島」駅　徒歩2分　
■オーナーチェンジ物件　■表面利回り：3.7％

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　☆★☆　OLIO湯島　☆★☆

　　　　～　オーナーチェンジ物件　～

　　　　　想定月額賃料：102,000円　　
　　　　　　
　　　　想定年間賃料収入：1,224,000円

　　　　　　想定表面利回り：3.7％

※「想定年間収入」は掲載物件の1年間の賃料収入です。
また公租公課その他維持管理の控除前のもので、
年間年収を確実に得られることを保証するものではありません。

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┏┓　物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇専有面積　：30.3m2

◇間取り　　：1DK

◇土地権利　：所有権

◇構造/所在階：RC造地上9階建8階部分

◇築年月　　：2004年2月

◇現況　　　：賃貸中

◇引渡　　　：相談

┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇ 東京メトロ千代田線　『湯島』駅　　徒歩 2分

◇ 東京メトロ銀座線　『上野広小路』駅　徒歩 6分

◇JR山手線他　『御徒町』駅　徒歩7分

担当者からのコメント

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　【本物件担当者】
　　店舗名：恵比寿センター
　　氏　名：山家　優輝（やまや　ゆうき）

　　　　　　
　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-803-846
　（火・水曜日は定休日となります）

　　担当者直通携帯番号：080-9975-8468（山家）
　（火・水曜日でも繋がります）

　【メールでのお問合わせ】
メール：y-yamaya@nomura-re.co.jp

本物件に関するご質問、ご要望等ございましたら、
お気軽にお問い合わせくださいませ。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	3,300 万円投資シミュレーション
想定利回り	3.7 %	想定年間収入	122万4,000円
現行利回り	3.7 %	現行年間収入	122万4,000円
所在地	東京都文京区湯島3丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩2分東京メトロ銀座線「上野広小路」駅徒歩6分山手線「御徒町」駅徒歩7分
間取り	1DK
専有面積	30.3m²(9.16坪)
バルコニー面積	15.4m²	向き	南
その他面積	ルーフバルコニー 15.4m²
構造	RC造9階建て	所在階	8階
築年月	2004年2月	総戸数	42戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	日本ハウズイング株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	17,700円 / 月	修繕積立金	―
その他使用料	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●施工会社／幸建設(株)●エレベーター／有修繕積立金は、管理費に含まれております。サブリース契約の承継が必須となります。
物件番号	R8970072
更新日	2025年9月12日	次回更新予定日	2025年9月26日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 南向き

建物

施設・サービス	宅配ボックス / エレベータ
セキュリティ	TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境

立地・環境	駅徒歩5分以内 / ２沿線以上利用可 / 小学校まで徒歩5分以内 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内