シャンボール恵比寿

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6,980

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

1/30枚

外観：

間取り図

【東京都/渋谷区恵比寿4丁目】シャンボール恵比寿 LDK：※家具調度品等は販売価格に含まれません。

LDK：※家具調度品等は販売価格に含まれません。
撮影年月：2025年07月

LDK：
撮影年月：2025年07月

キッチン：
撮影年月：2025年07月

キッチン：シンク
撮影年月：2025年07月

キッチン：三口コンロ
撮影年月：2025年07月

洗面所：
撮影年月：2025年07月

浴室：
撮影年月：2025年07月

トイレ：
撮影年月：2025年07月

廊下：
撮影年月：2025年07月

洋室：
撮影年月：2025年07月

バルコニー：
撮影年月：2025年07月

眺望：
撮影年月：2025年07月

玄関：
撮影年月：2025年07月

収納：シューズインクローゼット
撮影年月：2025年07月

玄関：
撮影年月：2025年07月

エントランス：
撮影年月：2025年07月

共用部：エレベーターホール
撮影年月：2025年07月

外観：
撮影年月：2025年07月

アトレ恵比寿（現地より約290m）：

恵比寿ガーデンプレイス（現地より約230m）：

マツモトキヨシ恵比寿駅東口店（現地より約350m）：

間取り図

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所在地	東京都渋谷区恵比寿4丁目	交通	山手線「恵比寿」駅徒歩3分東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩5分
専有面積	35.1m²	間取り	1LDK＋WIC＋SIC
築年月	1983年8月	構造	SRC造
所在階	8階 / 11階建

Point: ☆JR山手線他「恵比寿」駅徒歩3分　☆35.10m²／1LDK＋WIC＋SIC
☆2025年6月リノベーション完成済み　☆オートロック　☆食器洗い乾燥機

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パノラマ動画

予約制内覧会開催

日時: 8月2日(土)、8月3日(日)　11:00～16:00

所在地: 東京都渋谷区恵比寿4丁目シャンボール恵比寿

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】
もしくは下記までご連絡をお願い致します。　　　　　　
◇◆現地で係員は、待機しておりません◆◇　
開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様は
お気軽にご相談くださいませ。

▼ ご予約方法　▼
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(1)ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンから
(2) お電話で・・・
●フリーコール： 0120-849-031
（火・水曜日は店舗定休日になります）
●受付担当携帯電話： 080-9584-4638
（当日のご予約はこちらまで）
∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽
皆様からのご連絡をお待ちしております。

この物件のおすすめポイント

☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.＊

　　-シャンボール恵比寿 804号室-

　35.10m2 / 1LDK＋WIC＋SIC / 8階部分

～木目と光、造作の美しさが特徴の
　　　　　　　上質なリノベーション空間～

☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.＊

■┓ 　アクセス
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆JR山手線他「恵比寿」駅徒歩3分
〇【渋谷】駅へ約1分　※直通
〇【新宿】駅へ約7分　※直通
〇【東京】駅へ約25分　※直通
〇【品川】駅へ約11分　※直通

◆東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩5分

※表示分数は日中平常時の所要時間です。
　時間帯により所要時間が異なります。

■┓　お部屋のおすすめポイント
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■35.10m2 / 1LDK＋WIC＋SIC
LDK：約8.6帖
洋室：約4.8帖
バルコニー：約5.40m2

■室内のおすすめポイント
・浴室乾燥機付き
・食器洗い乾燥機付き
・モニター付きインターホン
・1.1帖のウォークインクローゼット
・シューズインクローゼット付き

■リノベーション2025年6月完成済
キッチン…システムキッチン新規交換（食器洗乾燥機付き）
浴室…ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機）
洗面室…洗面化粧台新規交換
トイレ…洗浄便座付きトイレ新規交換
床…新規フローリング貼り
天井・壁…全室クロス貼替
他…建具・玄関収納・照明器具新規交換、
　　給湯器新規交換（追い焚き機能付き）

■┓　マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■管理会社：株式会社秀栄興産

■総戸数：125戸

■構造：鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造

■エレベーター有

■オートロック有

■┓ 　LIFE　INFORMATION
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■恵比寿駅徒歩3分の好立地
　都会生活の快適さを存分に享受できる
　立地が最大の魅力です。

　おしゃれなカフェやレストラン、
　ファッションブティックが立ち並ぶ
　恵比寿の中心地に位置しており、
　通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも
　便利な環境が整っています。

　恵比寿ガーデンプレイスや代官山も徒歩圏内で、
　洗練された都市生活を楽しむには
　最適なロケーションです。

・セブンイレブン恵比寿駅前店
約280m（徒歩4分）
・ローソン恵比寿南一丁目店
約450m（徒歩6分）
・ファミリーマート恵比寿駅東口店
約200m（徒歩3分）
・成城石井アトレ恵比寿店
約290m（徒歩4分）
・薬　マツモトキヨシ恵比寿駅東口店
約350m（徒歩5分）
・アトレ恵比寿：約290m（徒歩4分）
・恵比寿ガーデンプレイス：約230m（徒歩3分）
・アメリカ橋公園：約190m（徒歩3分）

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┃　弊社サービスのご案内！　　┃
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┏━┓┏━┓ 　
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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　A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
　B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
　　　最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
　　　築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意4：将来法令の改正等により、対象不動産の利用等に関する制限が付加
　　　または緩和されることがあります。

担当者からのコメント

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
物件を担当しております
【芳賀　大晟（はが　たいせい）】と申します。

本物件は、恵比寿駅徒歩3分という希少な立地と、
2025年6月にリノベーションが完了したばかりの
お部屋です。

都心での利便性と快適性を兼ね備えた、
資産価値の高い一室です。

ぜひ一度ご覧いただき、
実際の空気感をご体感ください。

ご不明点は【芳賀／080-9584-4638】もしくは
【メール：t2-haga@nomura-re.co.jp】まで
ご連絡ください。誠心誠意ご対応いたします。
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

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リフォーム内容

■リノベーション2025年6月完成済
キッチン…システムキッチン新規交換（食器洗乾燥機付き）
浴室…ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機）
洗面室…洗面化粧台新規交換
トイレ…洗浄便座付きトイレ新規交換
床…新規フローリング貼り
天井・壁…全室クロス貼替
他…建具・玄関収納・照明器具新規交換、給湯器新規交換

物件詳細

物件詳細の見方

価格	6,980 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都渋谷区恵比寿4丁目周辺地図を見る
交通	山手線「恵比寿」駅徒歩3分東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩5分
間取り	1LDK＋WIC＋SIC
専有面積	35.1m²(10.61坪)
バルコニー面積	5.4m²	向き	―
その他面積	―
構造	SRC造11階建て	所在階	8階
築年月	1983年8月	総戸数	125戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	株式会社秀栄興産
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	12,020円 / 月	修繕積立金	4,260円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●施工会社／株式会社大林組●エレベーター／有
物件番号	R8970019
更新日	2025年7月31日	次回更新予定日	2025年8月14日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

部屋	フローリング / 全居室フローリング
収納	ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 全居室収納
キッチン	食器洗浄機 / システムキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 温水洗浄便座