マンションニュー恵比寿

☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.＊
　　　　　　　　
-マンションニュー恵比寿-

43.16m2/1LDK/7階建て4階部分

～恵比寿駅徒歩3分の好立地マンション～

☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.＊

■┓ 　アクセス
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆JR山手線他「恵比寿」駅 徒歩3分
　〇【渋谷】駅へ約1分　※直通
　〇【新宿】駅へ約7分　※直通
　〇【東京】駅へ約25分　※直通
　〇【品川】駅へ約11分　※直通

◆東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩5分

※表示分数は日中平常時の所要時間です。
時間帯により所要時間が異なります。

■┓　お部屋のおすすめポイント
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■43.16m2/1LDK
　LDK： 約13.1帖
　洋室：約5.3帖
　バルコニー：約6.28m2

■リフォーム済み

■ペット飼育可能（細則有）

■オートロック付きでセキュリティ面も安心

■TVモニター付きインターホン設置済み

■南向き7階建て4階部分

■リフォーム2025年4月完成済
　キッチン…システムキッチン新規交換
　　　　　　（食器洗乾燥機付き）
　浴室…ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機）
　洗面室…洗面化粧台新規交換
　トイレ…トイレ新規交換
　床…新規フローリング貼り
　天井・壁…全室　クロス貼替
　他…照明器具・スイッチ・コンセント新規交換
　　　建具新規交換、ハウスクリーニング

■┓　マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■管理会社：近畿ビルメンテナンス

■エレベーター有

■オートロック

■総戸数65戸

■┓ 　LIFE　INFORMATION
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━

当マンションが位置する恵比寿4丁目は、
利便性が高く静かな住宅街で、
恵比寿ガーデンプレイスや公園など
緑も多く感じることのできるエリアです。

・セブンイレブン渋谷恵比寿1丁目店
約200m（徒歩3分）
・ローソン恵比寿三丁目店
約350m（徒歩5分）
・ファミリーマート恵比寿駅東口店
約140m（徒歩3分）
・成城石井アトレ恵比寿店
約300m（徒歩5分）
・ピーコックストア恵比寿店
約600m（徒歩8分）
・薬　マツモトキヨシ恵比寿駅東口店
約220m（徒歩3分）
・アトレ恵比寿：約300m（徒歩4分）
・恵比寿ガーデンプレイス：
約400m（徒歩7分）
・アメリカ橋公園：約400m（徒歩5分）
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

┏━┓┏━┓ 　
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃　
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート　
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の4つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
　B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
　C）セコム・ホームセキュリティ
　D）選べる住まいクリーニング
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/



┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
　　　 最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　 差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意4：将来法令の改正等により、対象不動産の利用等に関する制限が付加
　　　 または緩和されることがあります。

担当者からのコメント

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓ 
物件を担当しております 
【芳賀　大晟（はが　たいせい）】と申します。 
 
JR恵比寿駅徒歩3分の好立地に佇む 
ヴィンテージマンションから 
1LDKのお部屋をご紹介中です。 
 
オートロックやTVモニター付きのインターホンで 
セキュリティ設備が付属し、 
事務所利用やペットも飼育可能なマンションです。 
（細則有） 
 
ご不明点は【芳賀／080-9584-4638】もしくは 
【メール：t2-haga@nomura-re.co.jp】まで 
ご連絡ください。誠心誠意ご対応いたします。 
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆