クレッセント中目黒

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　　　　-クレッセント中目黒-

　75.16m2/3LDK/13階建て11階部分

～中目黒4丁目に佇む好立地マンション～

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■┓ 　アクセス
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◆東急東横線
　東京メトロ日比谷線「中目黒」駅徒歩11分
　〇【渋谷】駅へ約4分　※直通
　〇【新宿】駅へ約15分　※新宿三丁目駅で丸の内線に乗り換え
　〇【東京】駅へ約22分　※霞が関駅で丸の内線に乗り換え
　〇【品川】駅へ約19分　※恵比寿駅で山手線に乗り換え

※表示分数は日中平常時の所要時間です。時間帯により
　所要時間が異なります。

■┓　お部屋のおすすめポイント
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■75.16m2/3LDK
　LDK： 約14.0帖
　洋室1：約7.3帖
　洋室2：約6.0帖
　洋室3：約4.3帖
　バルコニー：約6.52m2

　・LDKについて
　　約14.0帖のLDKには床暖房が設置され、
　　冬には空気や肌の乾燥を防ぎながら
　　足元から部屋全体を均一に暖められます。

　　また、隣接する約4.3帖の洋室とは
　　スライドドアで仕切られているため
　　開放すればより広々とご活用いただけます。

　　南東向きのバルコニーからは
　　緑が見える眺望が広がります。

　・各洋室について
　　各洋室にはクローゼット収納が設けられ、
　　各収納スペースも豊富に設置されています。

■南東・南西・北西向き角住戸13階建て11階部分

■リノベーション2025年6月完成予定
　キッチン…システムキッチン新規交換
　浴室…ユニットバス新規交換
　洗面室…洗面化粧台新規交換
　トイレ…トイレ新規交換（温水洗浄便座）
　床…新規フローリング貼り
　天井・壁…全室　クロス貼替
　他…建具・玄関収納新規交換、給湯器新規交換
　　　エアコン先期設置（1基）、照明器具新規設置

■┓　マンションについて
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■管理会社：大和ライフネクスト株式会社

■修繕履歴
　令和2年8月：高架水槽ならびに
　　　　　　　 消防用補給水槽更新工事
　　　　　　　 屋上塔屋雨水配管改修工事
　令和4年7月：玄関扉更新工事
　令和4年8月：大規模修繕工事
　令和5年7月：揚水ポンプ更新工事

■エレベーター有

■オートロック

■総戸数75戸

■┓ 　LIFE　INFORMATION
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・セブンイレブン中目黒店
約80m（徒歩1分）
・マルエツプチ中目黒四丁目店
約160m（徒歩2分）
・ツルハドラッグ中目黒2丁目店
約240m（徒歩3分）
・目黒三郵便局
約320m（徒歩4分）

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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　A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
　B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。


┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　

┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
　　　 最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　 差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意4：将来法令の改正等により、対象不動産の利用等に関する制限が付加
　　　 または緩和されることがあります。

担当者からのコメント

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物件を担当しております 
【芳賀　大晟（はが　たいせい）】と申します。 
 
中目黒4丁目に佇む新耐震基準マンション。 
室内はスケルトンからリノベーションが実施予定で、 
新規交換された設備をご利用いただけます。 
 
春には至近の目黒川で桜もお楽しみいただけます。 
是非一度現地をご覧くださいませ。 
 
ご不明点は【芳賀／080-9584-4638】もしくは 
【メール：t2-haga@nomura-re.co.jp】まで 
ご連絡ください。誠心誠意ご対応いたします。 
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