三鷹市上連雀1丁目一棟マンション

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億

5,000

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.73
%
想定年間収入: 1,655万5,000円

物件情報

地図

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外観

エントランス

敷地内

エントランス

前面道路

間取り図

所在地	東京都三鷹市上連雀1丁目	交通	中央線「三鷹」駅徒歩2分中央・総武線「三鷹」駅徒歩2分
延床面積	287.49m²	土地面積	146.31m²
築年月	2025年6月	構造	RC造
階数	3階建

Point: ■JR線「三鷹」駅徒歩2分
■2025年6月築の一棟マンション。

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この物件のおすすめポイント

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

　　　　　≪　THE PALMS三鷹II　≫
　　　　（借地権付一棟収益マンション）

　2025年6月築・一棟マンション・表面利回り4.73%

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

■JR「三鷹」駅徒歩2分、玉川上水緑道隣接。

■間取りは全て1LDK、満室稼働中（2026年9月現在）。

■コンクリート打ちっぱなしのモダンなデザイン。

担当者からのコメント

ご質問等ございましたら、
　
　野村不動産ソリューションズ　成城センター　
　担当『茂木　滋（もぎ　しげる）』

までお気軽にお問い合わせください。

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　担当：茂木とお伝えください。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	3 億 5,000 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.73 %	想定年間収入	1,655万5,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都三鷹市上連雀1丁目周辺地図を見る
交通	中央線「三鷹」駅徒歩2分中央・総武線「三鷹」駅徒歩2分
間取り	1LDK×9
住戸数	9戸	専有面積	26.28m²〜33.39m²
建物面積	287.49m²(86.96坪)(公簿)	土地面積	146.31m²(44.25坪)
築年月	2025年6月	構造	RC造3階建て
土地権利	普通賃借権	地目	宅地
借地料	28,110円 / 月	借地期間	2054年5月まで
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域
建ぺい率	80%	容積率	240%
接道状況	南4m私道
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／防火地域
物件番号	R8870217
更新日	2026年10月4日	次回更新予定日	2026年10月18日