墨田区菊川2丁目 一棟マンション

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5
億
2,800
万円
想定利回り
4.48
%
想定年間収入
2,368万5,720円
所在地
東京都墨田区菊川2丁目
交通 都営新宿線「菊川」駅 徒歩1分
延床面積 654.84m2 土地面積 161.84m2
築年月 1980年10月 構造 RC造
階数 7階建
Point
都営新宿線「菊川」駅 徒歩1分 RC造7階建て

この物件のおすすめポイント

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     《 菊川タナカハイツ 》

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┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 
□都営新宿線「菊川」駅 徒歩1分

┏┓ ポイント
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■RC造陸屋根7階建 

■総戸数10戸 

■1980年10月築

■土地面積(公簿):161.84m2

■建物面積:654.84m2


注意1.上記内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
   最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
   万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
   実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく存じます。
  (※80m/分の計算で机上測定されております。)

注意3.日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
   実際の状況は、お客様ご自身でもご確認下さい。

担当者からのコメント

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       お問い合わせ先  
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※こちらのお部屋の担当者は、日本橋営業部 営業課 西尾 蓮(にしお れん)です。  
 
TEL  
●フリーコール:0120-691-380  
●担当者直通携帯:070-4462-5198  
 
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●担当者直通メール:r-nishio@nomura-re.co.jp  
 
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お気軽にお問い合わせください。  
 
ご連絡を心待ちにしております。

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物件詳細

価格
5
億
2,800
万円
投資シミュレーション
想定利回り 
4.48
%
想定年間収入 2,368万5,720円
現行利回り 
―
現行年間収入 ―
所在地
交通
都営新宿線「菊川」駅 徒歩1分
間取り ―
住戸数 5戸 専有面積 43.1m2〜49m2
建物面積 654.84m2(198.08坪)(公簿) 土地面積 161.84m2(48.95坪)(公簿)
築年月 1980年10月 構造 RC造7階建て
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック 27m2
都市計画 ― 用途地域 商業地域
建ぺい率 80% 容積率 500%
接道状況 北27m公道・南4m公道
設備 ―
駐車場 ―
現況 賃貸中 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●オーナーチェンジ●都市計画法他制限 / 防火地域、35m高度地区、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、航空法
※土地面積(実測):159.81m2 実測面積は2025年5月20日作成の境界確定図を基に算出しております。
※土地面積に南側道路後退部分が約27m2(面積概算)含まれます。
※本物件南側道路は法第42条2項道路であり、無番地となりますが、2025月に境界確定しております。
※本物件北側道路は特定緊急輸送道路に指定されております。なお、本物件は2012年8月頃に耐震診断を実施しております。
 詳細はお問い合わせください。
物件番号 R8771940
更新日 2026年11月5日 次回更新予定日 2026年11月19日

物件の特徴

立地・周辺環境

立地・環境 駅徒歩5分以内

お問合せ

物件番号R8771940

お電話から

0120-691-380

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当: 西尾 蓮(にしお れん)

電話番号
03-5202-7080
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(6)第6101号

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