練馬区豊玉中3丁目 一棟マンション

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4
億
2,800
万円
想定利回り
4.06
%
想定年間収入
1,738万8,000円
所在地
東京都練馬区豊玉中3丁目
交通 西武池袋・豊島線「練馬」駅 徒歩11分
延床面積 333.61m2 土地面積 188.16m2
築年月 2025年10月 構造 RC造
階数 3階建
Point
都営大江戸線「練馬」駅 徒歩11分 RC造陸屋根3階建 
2025年10月築 

この物件のおすすめポイント

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     《 Luminare豊玉中 》

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┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 
□都営大江戸線「練馬」駅 徒歩11分

┏┓ ポイント
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■RC造陸屋根3階建 

■総戸数10戸 

■2025年10月築

■土地面積:188.16m2

■建物面積:333.61m2


注意1.上記内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
   最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
   万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
   実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく存じます。
  (※80m/分の計算で机上測定されております。)

注意3.日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
   実際の状況は、お客様ご自身でもご確認下さい。

担当者からのコメント

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※こちらのお部屋の担当者は、日本橋営業部 営業課 西尾 蓮(にしお れん)です。  
 
TEL  
●フリーコール:0120-691-380  
●担当者直通携帯:070-4462-5198  
 
MAIL  
●担当者直通メール:r-nishio@nomura-re.co.jp  
 
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お気軽にお問い合わせください。  
 
ご連絡を心待ちにしております。

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物件詳細

価格
4
億
2,800
万円
投資シミュレーション
想定利回り 
4.06
%
想定年間収入 1,738万8,000円
現行利回り 
―
現行年間収入 ―
所在地
交通
西武池袋・豊島線「練馬」駅 徒歩11分
間取り ―
住戸数 10戸 専有面積 27.36m2〜47.08m2
建物面積 333.61m2(100.91坪)(公簿) 土地面積 188.16m2(56.91坪)(公簿)
築年月 2025年10月 構造 RC造3階建て
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 西8m公道
設備 ―
駐車場 ―
現況 賃貸中 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●都市計画法他制限 / 準防火地域、第2種高度地区、日影規制(3-2h/4m)、 敷地面積の最低限度(75m2)※備考参照
※その他法令制限続き:20m第二種高度地区、景観法、 宅地造成及び特定盛土等規制法、航空法
物件番号 R8771938
更新日 2026年11月5日 次回更新予定日 2026年11月19日

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0120-691-380

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担当: 西尾 蓮(にしお れん)

電話番号
03-5202-7080
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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火曜日・水曜日

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