目黒区駒場4丁目 土地

★☆★・・・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　　　　～　目黒区駒場四丁目　売地　～
　「駒場東大前」駅 徒歩9分 × 駒場四丁目アドレス
　　　　　　土地面積228.66m2× 整形地
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・★☆★

┏┓
┗□　土地のおすすめポイント

■駒場四丁目アドレス
　　
■土地面積228.62m2の整形地

■前面道路約7.1mの公道に接道
東側約7.1m公道に約10.4m接道。
道路幅員にゆとりがあり、 　
車の出し入れもしやすい開放感ある立地。

┏┓
┗□　Access

■京王井の頭線「駒場東大前」駅　徒歩9分
　　
┏┓
┗□　Land Information

■目黒区駒場4丁目

■土地面積：228.62m2


┏┓
┗□　法令・建築条件

■用途地域 　　
(1)東側道路境界から20m以内 　第一種低層住居専用地域
(2)東側道路境界から20m超 　　第一種中高層住居専用地域

■建ぺい率：(1)50％／(2)60％

■容積率：(1)100％／(2)200％

■高度地区：(1)第一種高度地区／(2)17m第二種高度地区

■準防火地域

■宅地造成等工事規制区域

■埋蔵文化財包蔵地近隣地


※物件から駅への距離および施設への距離は
　道路距離80mにつき1分間を
　要するものとして算出したものです。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
　実際の体感時間等は
　お客様ご自身でお確かめください。

┌◆　お問い合わせ先　◆
└───────────────────────
【本物件担当者】
店舗：日本橋営業部　コンサルティング一課
担当：小出　勇登（こいで　ゆうと）

【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール　：0120－691－465

【メールでのお問合わせ】
y2-koide@nomura-re.co.jp

担当者からのコメント

--------------------------------------------------------------------------------  
野村の仲介＋（PLUS）日本橋営業部 コンサルティング一課は、  
収益不動産の仲介に特化した部署です。  
キャッシュフローシート（収支計算書）による購入から売却（出口）までの  
投資シミュレーションのご提案、 物件の精査、ファイナンス、相続対策、  
土地の有効活用等、専門分野のプロがご提案させて頂きますので  
お気軽にご相談下さい。  
 
豊富な経験と野村不動産グループならではの情報量・ネットワークで、  
お客様の資産形成をお手伝い致します。  
---------------------------------------------------------------------------------  
【キャッシュフローのご提案】　  
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュフロー  
購入から売却（出口）までの投資シミュレーション等のご提案を  
ご希望の方は お気軽にご相談下さい。詳細は担当まで。  
 
【減価償却費用について】  
建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。  
これは税引後の手取り金額に影響します。  
償却年数、想定償却金額については、課税物件・非課税物件によって、  
異なる算出方法がございます。  
詳細は担当まで。  
 
【投資用ローン（ファイナンス）ご提案させて頂きます】  
物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により  
投資用ローンの融資条件は異なります。  
---------------------------------------------------------------------------------