富士見市上沢1丁目 一棟アパート

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　　　～　富士見市上沢1丁目I　一棟アパート　～
　2027年4月完成予定 × 東武東上線「鶴瀬」駅 徒歩12分
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┗□　住戸のおすすめポイント

■全18戸・1LDKプラン
全住戸1LDKタイプで構成された収益アパート。
約10.0帖のLDKを中心に、4.0帖～5.0帖の洋室を確保、 　　
単身者や、二人入居にも対応しやすい間取りです。

■2027年4月完成予定

■住宅性能評価取得予定
設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書を取得予定。
さらに劣化対策等級3を取得予定

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┗□　専有部設備・仕様

■オートロックシステム（エントランス）
・TVモニター付きインターホン
・録画機能付き

■カードキー

■ユニットバス

■2口IHクッキングヒーター

■人造大理石仕様キッチン

■独立洗面台（シャワー式水栓）

■温水洗浄機能付トイレ

■浴室換気乾燥機

■宅配ボックス

■防犯カメラ

■防犯シャッター
※1階のみ電動、他階は手動

■防犯ライト

■タイマースイッチ

■玄関センサースイッチ

■室内物干し

■室内洗濯機置場

■照明・カーテンレール完備


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┗□　共用部設備

■敷地内ゴミ置場設置

■置き配対応


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┗□　Access

■東武東上線「鶴瀬」駅　徒歩12分

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┗□　Mansion

■2027年4月完成予定

■木造3階建（準耐火建築物）

■総戸数18戸（1LDK×18戸）

■延床面積：794.00m2

■土地面積：459.94m2

■第一種中高層住居専用地域

■公営水道・公共下水・東京電力


※表面利回りは、年間賃料収入の
　当該不動産価格に対する割合です。
　表面利回りは、公租公課その他当該物件を
　維持するために必要な費用控除前のものです。
　予定賃料収入が確実に得られることを
　保証するものではありません。

※物件から駅への距離および施設への距離は
　道路距離80mにつき1分間を
　要するものとして算出したものです。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
　実際の体感時間等は
　お客様ご自身でお確かめください

┌◆　お問い合わせ先　◆
└───────────────────────
【本物件担当者】
店舗：日本橋営業部　コンサルティング一課
担当：世古口　りほ（せこぐち　りほ）

【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール　：0120－691－465

【メールでのお問合わせ】
r-sekoguchi@nomura-re.co.jp（世古口）

担当者からのコメント

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野村の仲介＋（PLUS）日本橋営業部 コンサルティング一課は、  
収益不動産の仲介に特化した部署です。  
キャッシュフローシート（収支計算書）による購入から売却（出口）までの  
投資シミュレーションのご提案、 物件の精査、ファイナンス、相続対策、  
土地の有効活用等、専門分野のプロがご提案させて頂きますので  
お気軽にご相談下さい。  
 
豊富な経験と野村不動産グループならではの情報量・ネットワークで、  
お客様の資産形成をお手伝い致します。  
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【キャッシュフローのご提案】　  
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュフロー  
購入から売却（出口）までの投資シミュレーション等のご提案を  
ご希望の方は お気軽にご相談下さい。詳細は担当まで。  
 
【減価償却費用について】  
建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。  
これは税引後の手取り金額に影響します。  
償却年数、想定償却金額については、課税物件・非課税物件によって、  
異なる算出方法がございます。  
詳細は担当まで。  
 
【投資用ローン（ファイナンス）ご提案させて頂きます】  
物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により  
投資用ローンの融資条件は異なります。  
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