渋谷区幡ヶ谷2丁目 店舗事務所(一棟)

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26
億
8,000
万円
想定利回り
3.39
%
想定年間収入
9,100万6,080円
所在地
東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目
交通 京王線「幡ヶ谷」駅 徒歩4分
延床面積 1,864.9m2 土地面積 803.88m2
築年月 1993年7月 構造 RC造
階数 4階地下1階建
Point
RC造地下1階付4階 事務所 5戸 駐車場10区画 
京王線「幡ヶ谷」駅 徒歩4分

この物件のおすすめポイント

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     《 Flos幡ヶ谷 》

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┏┓ アクセス
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■京王線「幡ヶ谷」駅 徒歩4分

┏┓ ポイント
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■RC造地下1階付4階建

■土地面積:803.88m2

■建物面積:1864.90m2



注意1.上記内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
   最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
   万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
   実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく存じます。
  (※80m/分の計算で机上測定されております。)

注意3.日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
   実際の状況は、お客様ご自身でもご確認下さい。

担当者からのコメント

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       お問い合わせ先  
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※こちらのお部屋の担当者は、日本橋営業部 営業課 西尾 蓮(にしお れん)です。  
 
TEL  
●フリーコール:0120-691-380  
●担当者直通携帯:070-4462-5198  
 
MAIL  
●担当者直通メール:r-nishio@nomura-re.co.jp  
 
お部屋に関してのご質問やご相談がございましたら、  
お気軽にお問い合わせください。  
 
ご連絡を心待ちにしております。

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物件詳細

価格
26
億
8,000
万円
投資シミュレーション
想定利回り 
3.39
%
想定年間収入 9,100万6,080円
現行利回り 
―
現行年間収入 ―
所在地
交通
京王線「幡ヶ谷」駅 徒歩4分
間取り 事務所×5 駐車場×10
建物面積 1,864.9m2(564.13坪)(公簿) 土地面積 803.88m2(243.17坪)(公簿)
築年月 1993年7月 構造 RC造4階地下1階建て
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 57.73m2 セットバック 6m2
都市計画 市街化区域 用途地域 準工業地域・商業地域
建ぺい率 60%・80% 容積率 300%・500%
接道状況 南西3.5m公道 接面29.8m・北西3.8m私道 接面15.4m
設備 ―
駐車場 ―
現況 賃貸中 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●オーナーチェンジ●容積率1・2の補足 / 対象不動産南東方の道路より30mを超える部分が準工業地域、30mまでの部分が商業地域です。●都市計画法他制限 / 景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、航空法
※準工業地域:準防火地域、30m第三種高度地区(最高限度30m)、日影規制(3-(二)種)
 商業地域:防火地域、50m高度地区(最高限度50m)
※上記土地面積には、約1m2の私道負担部分面積(東京都建築安全条例第2に基づく隅切り部分)が、含まれております。
※本件建物3階外廊下に、所有者不明の自転車が駐輪されており、避難障害となる可能性があります。
※本物件駐車場において、車両の一部が本件建物軒下まで入っており、増築への該当および屋内用途が発生する可能性があります。
 
物件番号 R8771801
更新日 2026年10月15日 次回更新予定日 2026年10月29日

物件の特徴

立地・周辺環境

立地・環境 角地 / 駅徒歩5分以内

お問合せ

物件番号R8771801

お電話から

0120-691-380

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当: 西尾 蓮(にしお れん)

電話番号
03-5202-7080
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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定休日
火曜日・水曜日

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