川崎市中原区木月1丁目 一棟アパート

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　　～　川崎市中原区木月1丁目　一棟アパート　～
　2027年3月築予定 × 東急東横線「元住吉」駅 徒歩6分
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┗□　住戸のおすすめポイント

■2027年3月完成予定の一棟アパート

■総戸数全12戸（1K×12戸）
専有面積は約21m2台を確保しており、 　　
単身者向けとして使いやすい住戸プランです。
駅徒歩6分の立地と相まって、 　　
安定した賃貸需要が期待できます。

■東急東横線「元住吉」駅徒歩6分
人気の東急東横線沿線に位置し、 　　
駅まで徒歩6分の利便性を実現。
通勤・通学需要が見込めるため、 　　
賃貸経営において大きな魅力となります。

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┗□　Access

■東急東横線「元住吉」駅　徒歩6分
東横線利用により、渋谷・横浜方面へのアクセスが良好。

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┗□　Mansion

■2027年3月完成予定

■木造3階建

■総戸数：12戸

■建物面積：263.92m2

■専有面積：21.14m2～21.98m2


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┗□　土地・法令概要

■土地面積：170.05m2
※別途セットバック面積：約2.17m2
別途私道負担面積：99.27m2（持分4/26）

■第一種中高層住居専用地域

■第2種高度地区

■準防火地域

■北側　私道 幅員約3.4m接道

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┗□　設備・仕様

■都市ガス・公営水道・本下水


※表面利回りは、年間賃料収入の
　当該不動産価格に対する割合です。
　表面利回りは、公租公課その他当該物件を
　維持するために必要な費用控除前のものです。
　予定賃料収入が確実に得られることを
　保証するものではありません。

※物件から駅への距離および施設への距離は
　道路距離80mにつき1分間を
　要するものとして算出したものです。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
　実際の体感時間等は
　お客様ご自身でお確かめください

┌◆　お問い合わせ先　◆
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【本物件担当者】
店舗：日本橋営業部　コンサルティング一課
担当：世古口　りほ（せこぐち　りほ）

【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール　：0120－691－465

【メールでのお問合わせ】
r-sekoguchi@nomura-re.co.jp（世古口）

担当者からのコメント

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野村の仲介＋（PLUS）日本橋営業部 コンサルティング一課は、  
収益不動産の仲介に特化した部署です。  
キャッシュフローシート（収支計算書）による購入から売却（出口）までの  
投資シミュレーションのご提案、 物件の精査、ファイナンス、相続対策、  
土地の有効活用等、専門分野のプロがご提案させて頂きますので  
お気軽にご相談下さい。  
 
豊富な経験と野村不動産グループならではの情報量・ネットワークで、  
お客様の資産形成をお手伝い致します。  
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【キャッシュフローのご提案】　  
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュフロー  
購入から売却（出口）までの投資シミュレーション等のご提案を  
ご希望の方は お気軽にご相談下さい。詳細は担当まで。  
 
【減価償却費用について】  
建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。  
これは税引後の手取り金額に影響します。  
償却年数、想定償却金額については、課税物件・非課税物件によって、  
異なる算出方法がございます。  
詳細は担当まで。  
 
【投資用ローン（ファイナンス）ご提案させて頂きます】  
物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により  
投資用ローンの融資条件は異なります。  
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