台東区台東2丁目 一棟マンション

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　　～　セントレイ御徒町　一棟収益マンション　～ 　　　　　　 　　
　　　RC造3階建　×　1K×9戸　×　3駅利用可能
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┗□　物件のおすすめポイント

■2018年7月築
鉄筋コンクリート造3階建。

■1K×9戸の収益分散型レジデンス
1階・2階は1K住戸、 　
3階はロフト付1K住戸で構成。

■3階住戸はロフト付き

　　
■上野・御徒町エリアを生活圏とする立地
東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅 徒歩6分
さらに、
・都営大江戸線「新御徒町」駅 徒歩7分
・山手線「御徒町」駅 徒歩10分
3駅3路線利用可能。
上野・秋葉原・東京方面へのアクセスにも優れ、 　　
高い賃貸需要が期待できるエリアです。

■用途地域は商業地域。

■南北両面道路の開放感
・南側公道 約5.9m
・北側公道 約3.9m
両面道路に面しており、 　　
採光・通風・視認性に優れた立地です。


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┗□　設備・仕様

■オートロック

■防犯カメラ

■宅配ボックス

■TVモニター付インターホン

■室内洗濯機置場

■エアコン

■フローリング

■シューズボックス

■シャワー・トイレ　　

■給湯設備

■都市ガス・公営水道・本下水


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┗□　Access

■東京メトロ日比谷線 　　「仲御徒町」駅 徒歩6分

■都営大江戸線 　　「新御徒町」駅 徒歩7分

■JR山手線 　　「御徒町」駅 徒歩10分


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┗□　Building Information

■台東区台東2丁目

■鉄筋コンクリート造3階建

■2018年7月築

■総戸数 ：9戸

■間取：1K×9戸（3階はロフト付）

■土地面積 ：68.34m2
（別途私道負担面積3.0m2有り）

■建物面積 ：164.89m2 　　
（1階52.11m2／2階56.39m2／3階56.39m2）

■商業地域

※表面利回りは、年間賃料収入の
　当該不動産価格に対する割合です。
　表面利回りは、公租公課その他当該物件を
　維持するために必要な費用控除前のものです。
　予定賃料収入が確実に得られることを
　保証するものではありません。

※物件から駅への距離および施設への距離は
　道路距離80mにつき1分間を
　要するものとして算出したものです。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
　実際の体感時間等は
　お客様ご自身でお確かめください

┌◆　お問い合わせ先　◆
└───────────────────────
【本物件担当者】
店舗：日本橋営業部　コンサルティング一課
担当：世古口　りほ（せこぐち　りほ）

【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール　：0120－691－465

【メールでのお問合わせ】
r-sekoguchi@nomura-re.co.jp（世古口）

担当者からのコメント

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野村の仲介＋（PLUS）日本橋営業部 コンサルティング一課は、  
収益不動産の仲介に特化した部署です。  
キャッシュフローシート（収支計算書）による購入から売却（出口）までの  
投資シミュレーションのご提案、 物件の精査、ファイナンス、相続対策、  
土地の有効活用等、専門分野のプロがご提案させて頂きますので  
お気軽にご相談下さい。  
 
豊富な経験と野村不動産グループならではの情報量・ネットワークで、  
お客様の資産形成をお手伝い致します。  
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【キャッシュフローのご提案】　  
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュフロー  
購入から売却（出口）までの投資シミュレーション等のご提案を  
ご希望の方は お気軽にご相談下さい。詳細は担当まで。  
 
【減価償却費用について】  
建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。  
これは税引後の手取り金額に影響します。  
償却年数、想定償却金額については、課税物件・非課税物件によって、  
異なる算出方法がございます。  
詳細は担当まで。  
 
【投資用ローン（ファイナンス）ご提案させて頂きます】  
物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により  
投資用ローンの融資条件は異なります。  
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