新宿区新宿2丁目 店舗・事務所（区分）

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　　　　　　　アコード新宿　　　　

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┏┓　オーナーチェンジ物件
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　■　月間賃料収入：485,690円（税込）
　■　年間想定賃料収入：5,828,280円（税込）
　■　想定利回り：3.01%
　■　契約期間：2025/7/1～2年間（定期建物賃貸借契約）

※年間想定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
※当社は、想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
※想定利回りは、公課公租その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の収入で計算しています。



┏┓　アクセス
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　■　都営新宿線
　　 『新宿三丁目』駅　　徒歩1分
　■　東京メトロ丸の内線
　　 『新宿御苑前』駅　　徒歩5分
　■　JR各線
　　 『新宿』駅　　　　　徒歩9分



┏┓　おすすめポイント
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　■　オーナーチェンジ物件
　■　現在テナント賃貸中
　■　4階店舗事務所

　■　1991年6月築
　■　専有面積79.17m2

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本物件の詳細情報、内覧調整、資金計画のほか、
お買換え相談など、不動産に関することであれば、
お気軽に担当の『杉岡』までご相談ください。

また、お買換え相談の場合、収支シミュレーションや
無料査定など、最適なご提案をさせて頂きます。
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野村の仲介プラス日本橋営業部
担当『杉岡（すぎおか）』
● フリーコール　0120-691-380
● 携帯　　　　　080-9999-9109
● メール相談　　y-sugioka@nomura-re.co.jp
　　　　　　　
※ご都合のよい連絡方法で、お問合せくださいませ。
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注意1.上記内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく存じます。
　　（※80m/分の計算で机上測定されております。）


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┃田┃　 ┃田┃ 　　　　　　　　　　☆　　　　　　　　　　　　　　　　　　
┃田┃　 ┃田┃ ☆　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
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担当者からのコメント

┏┓お問い合わせ先  
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この度は、『アコード新宿』を  
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。  
 
本物件の担当は、私、杉岡（すぎおか）です。  
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お気軽にご相談ください。  
 
また、お買換え相談の場合、収支シミュレーションや  
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