荒川区東尾久1丁目 一棟アパート

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　　　　　～　La Perla Legno 町屋　～
　　　2027年3月完成予定 × 「町屋」駅徒歩10分
　　　　　全8戸 × 劣化対策等級3級取得予定　
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┗□　物件のおすすめポイント

■2027年3月完成予定

■3路線利用可能な利便性の高い立地
・東京メトロ千代田線「町屋」駅 徒歩10分
・都電荒川線「町屋」駅 徒歩12分
・日暮里舎人ライナー「赤土小学校前」駅 徒歩6分

■1R・1K・1LDKの需要分散型プラン
・1R × 2戸（18.05m2）
・1K × 5戸（20.26m2～23.20m2）
・1LDK × 1戸（36.15m2）
単身者からDINKS層まで幅広いニーズに対応。

■劣化対策等級3級取得予定

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┗□　設備・仕様

■オートロック

■宅配ボックス

■エアコン

■ガスコンロ付キッチン

■独立洗面台

■バス・トイレ別

■温水洗浄便座（節水型）

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┗□　Access

■東京メトロ千代田線 「町屋」駅 徒歩10分

■都電荒川線 「町屋」駅 徒歩12分

■日暮里舎人ライナー 「赤土小学校前」駅 徒歩6分


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┗□　Building Information

■荒川区東尾久1丁目

■木造3階建

■2027年3月完成予定

■総戸数：8戸

■1R×2戸・1K×5戸・1LDK×1戸

■土地面積：134.41m2

■延床面積：199.01m2

■準工業地域


※表面利回りは、年間賃料収入の
　当該不動産価格に対する割合です。
　表面利回りは、公租公課その他当該物件を
　維持するために必要な費用控除前のものです。
　予定賃料収入が確実に得られることを
　保証するものではありません。

※物件から駅への距離および施設への距離は
　道路距離80mにつき1分間を
　要するものとして算出したものです。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
　実際の体感時間等は
　お客様ご自身でお確かめください。

┌◆　お問い合わせ先　◆
└───────────────────────
【本物件担当者】
店舗：日本橋営業部　コンサルティング一課
担当：茂木 宝樹（もとぎ　たかき）

【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール　：0120－691－465

【メールでのお問合わせ】
t-motogi@nomura-re.co.jp

担当者からのコメント

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野村の仲介＋（PLUS）日本橋営業部 コンサルティング一課は、  
収益不動産の仲介に特化した部署です。  
キャッシュフローシート（収支計算書）による購入から売却（出口）までの  
投資シミュレーションのご提案、 物件の精査、ファイナンス、相続対策、  
土地の有効活用等、専門分野のプロがご提案させて頂きますので  
お気軽にご相談下さい。  
 
豊富な経験と野村不動産グループならではの情報量・ネットワークで、  
お客様の資産形成をお手伝い致します。  
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【キャッシュフローのご提案】　  
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュフロー  
購入から売却（出口）までの投資シミュレーション等のご提案を  
ご希望の方は お気軽にご相談下さい。詳細は担当まで。  
 
【減価償却費用について】  
建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。  
これは税引後の手取り金額に影響します。  
償却年数、想定償却金額については、課税物件・非課税物件によって、  
異なる算出方法がございます。  
詳細は担当まで。  
 
【投資用ローン（ファイナンス）ご提案させて頂きます】  
物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により  
投資用ローンの融資条件は異なります。  
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