墨田区向島3丁目 一棟マンション

★☆★・・・━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　　　～　タスキsmart押上　～
　　「押上」駅 徒歩7分 × 2026年7月築
　　　　IoT対応RCマンション × 全9戸
┗━━━━━━━━━━━━━━━━・・・★☆★

┏┓
┗□　物件のおすすめポイント

■2026年7月築の新築RCマンション
鉄筋コンクリート造5階建。
　　
■「押上」駅徒歩7分の好立地
都営浅草線 ・東京メトロ半蔵門線 「押上」駅徒歩7分。
東京スカイツリータウンを生活圏とする 　
高い利便性を誇るエリアです。


■1K・1DK・1LDKの需要分散型プラン
単身者からDINKS層まで、
幅広い入居ニーズに対応できる住戸構成。

■総戸数9戸

■専有面積24.78m2～42.16m2


┏┓
┗□　IoT・設備仕様

■ホームIoTシステム
スマートフォン等と連携し、 　　
利便性の高い暮らしを提供します。

■顔認証・QRコード認証付インターホン
先進的なセキュリティ設備を採用。
入居者の安心感向上に寄与します。

■オートロック

■防犯カメラ（共用部）

■宅配ボックス

■浴室乾燥機

■IHコンロ

■エアコン

■フローリング

■温水洗浄便座

■玄関ダブルロック

■防潮板設置

┏┓
┗□　Access

■　都営浅草線・東京メトロ半蔵門線 　「押上」駅 徒歩7分


┏┓
┗□　Building Information

■都墨田区向島3丁目

■鉄筋コンクリート造 地上5階建

■2026年7月築

■総戸数 9戸

■土地面積 90.67m2

■延床面積 308.77m2

※表面利回りは、年間賃料収入の
　当該不動産価格に対する割合です。
　表面利回りは、公租公課その他当該物件を
　維持するために必要な費用控除前のものです。
　予定賃料収入が確実に得られることを
　保証するものではありません。

※物件から駅への距離および施設への距離は
　道路距離80mにつき1分間を
　要するものとして算出したものです。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
　実際の体感時間等は
　お客様ご自身でお確かめください。

┌◆　お問い合わせ先　◆
└───────────────────────
【本物件担当者】
店舗：日本橋営業部　コンサルティング一課
担当：藤井　美咲（ふじい　みさき）

【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール　：0120－691－465

【メールでのお問合わせ】
m2-fujii@nomura-re.co.jp（藤井）

担当者からのコメント

--------------------------------------------------------------------------------  
野村の仲介＋（PLUS）日本橋営業部 コンサルティング一課は、  
収益不動産の仲介に特化した部署です。  
キャッシュフローシート（収支計算書）による購入から売却（出口）までの  
投資シミュレーションのご提案、 物件の精査、ファイナンス、相続対策、  
土地の有効活用等、専門分野のプロがご提案させて頂きますので  
お気軽にご相談下さい。  
 
豊富な経験と野村不動産グループならではの情報量・ネットワークで、  
お客様の資産形成をお手伝い致します。  
---------------------------------------------------------------------------------  
【キャッシュフローのご提案】　  
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュフロー  
購入から売却（出口）までの投資シミュレーション等のご提案を  
ご希望の方は お気軽にご相談下さい。詳細は担当まで。  
 
【減価償却費用について】  
建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。  
これは税引後の手取り金額に影響します。  
償却年数、想定償却金額については、課税物件・非課税物件によって、  
異なる算出方法がございます。  
詳細は担当まで。  
 
【投資用ローン（ファイナンス）ご提案させて頂きます】  
物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により  
投資用ローンの融資条件は異なります。  
---------------------------------------------------------------------------------