北区十条仲原1丁目 土地

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　　　　北区十条仲原一丁目　土地　

　　　　 96.26m2・建築条件なし　　　　
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===物件のおすすめポイント===

□建築条件なし
　お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能。
　間取りや設備、デザイン等、
　こだわりの物件を一から実現できます。

□更地でのお引渡しとなります。

■交通アクセス

　埼京線「十条」駅 徒歩2分
　十条駅徒歩2分、商店街に面した立地です。

■ 土地概要

　土地面積：実測　96.26m2
　　・セットバック面積3.56m2を含む
　　・隅切り面積0.89m2を含む
　土地権利：所有権
　地目：宅地
　接道：東 側　公道 幅員 約3.6m
　　南 側　公道 幅員 約3.7m

■ 法規制

　区域区分：市街化区域
　用途地域：商業地域
　建ぺい率／容積率：80％／240％

※物件から駅への距離および施設への距離は
　道路距離80mにつき1分間を
　要するものとして算出したものです。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
　実際の体感時間等は
　お客様ご自身でお確かめください。

資料請求・ご質問等ございましたら、
物件担当【濱野】まで
お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

┌◆　お問い合わせ先　◆
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【本物件担当者】
店舗名：日本橋営業部　コンサルティング二課
氏　名：濱野　凌輔（はまの　りょうすけ）

【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-691-465
担当者直通携帯番号：080-8172-7250

【メールでのお問合わせ】
メール：r-hamano@nomura-re.co.jp

担当者からのコメント

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野村の仲介＋（PLUS）日本橋営業部  
コンサルティング二課は、  
収益不動産の仲介に特化した部署です。  
キャッシュフローシート（収支計算書）による  
購入から売却（出口）までの  
投資シミュレーションのご提案、 物件の精査、  
ファイナンス、相続対策、土地の有効活用等、  
専門分野のプロがご提案させて頂きますので  
お気軽にご相談下さい。  
 
豊富な経験と野村不動産グループならではの  
情報量・ネットワークで、  
お客様の資産形成をお手伝い致します。  
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【キャッシュフローのご提案】　  
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、  
税引後のキャッシュフロー、  
購入から売却（出口）までの  
投資シミュレーション等のご提案を  
ご希望の方は お気軽にご相談下さい。  
 
【減価償却費用について】  
建物価格については、減価償却費用として  
経費計上できます。  
これは税引後の手取り金額に影響します。  
償却年数、想定償却金額については、  
課税物件・非課税物件によって、  
異なる算出方法がございます。  
 
【投資用ローン（ファイナンス）  
ご提案させて頂きます】  
物件の規模、構造、築年数、立地条件、  
お客様居住地等様々な要件により  
投資用ローンの融資条件は異なります。  
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