目黒区目黒4丁目 一戸建て

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　　　　～　目黒区目黒四丁目 新築戸建　～
　　　2026年7月完成予定 × 目黒区アドレス
　　土地面積74.42m2 × 建物面積118.72m2
　　　　　　　2LDK＋2S × 車庫付
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┗□　住戸のおすすめポイント
■　建物面積118.72m2のゆとりある住空間
　　3階建て・2LDK＋2Sの間取り。
　　約8.4帖・約4.2帖のサービスルームを備えており、
　　お子様のお部屋や在宅ワークスペース、
　　趣味部屋などライフスタイルに応じて活用可能です。
　　実質4部屋感覚で利用できる設計となっています。

■約18.1帖の広々LDK
家族が集まるLDKは約18.1帖を確保。
ダイニングスペースとリビングスペースを
しっかり分けてレイアウトできる広さがあり、
ご家族でゆったりとした時間をお過ごしいただけます。

■洗面室と脱衣室を分離した設計
家事動線に配慮した間取り。
家族が入浴中でも洗面化粧台を利用でき、
朝の身支度や家事をスムーズに行うことができます。

■約6.7帖・約5.4帖の居室
主寝室として利用しやすい約6.7帖の洋室と、
供部屋や書斎として利用しやすい約5.4帖の洋室を配置。
ご家族構成に応じて柔軟に利用できます。

■バルコニー付き
2階にバルコニーを配置。
採光・通風を確保するとともに、
洗濯物干しスペースとしても活躍します。

■耐震等級3取得
住宅性能表示制度における最高等級。
地震への備えを重視されるお客様にも
安心感のある住まいです。

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┗□　設備・仕様

■浄水器
　
■3口ガスコンロ
　　
■食器洗浄乾燥機

■浄水機能付水栓

■トイレ二箇所
　
■モニター付インターホン

■複層ガラス

■電子ロックキー

■全居室コンセント2ヶ所設置

■全室網戸付き

■浴室乾燥機

■洗髪洗面化粧台

■温水洗浄便座
　　
■24時間換気システム　　

■ハンドシャワー水栓

■床下収納

■シューズクローゼット

■カウンターキッチン

■床暖房

■ECOジョーズ
　　
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┗□　Acces

■　東急東横線「祐天寺」駅 徒歩17分

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┗□　物件概要

■目黒区目黒四丁目

■土地面積　74.42m2
※別途セットバック面積5.61m2、私道負担面積約7.2m2有り

■建物面積　118.72m2
※車庫12.00m2含む

■木造3階建

■2026年7月完成予定

※物件から駅への距離および施設への距離は
　道路距離80mにつき1分間を
　要するものとして算出したものです。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
　実際の体感時間等は
　お客様ご自身でお確かめください。
　
┌◆　お問い合わせ先　◆
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【本物件担当者】
店舗：日本橋営業部　コンサルティング一課
担当：世古口　りほ（せこぐち　りほ）

【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール　：0120－691－465

【メールでのお問合わせ】
r-sekoguchi@nomura-re.co.jp（世古口）

担当者からのコメント

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野村の仲介＋（PLUS）日本橋営業部 コンサルティング一課は、  
収益不動産の仲介に特化した部署です。  
キャッシュフローシート（収支計算書）による購入から売却（出口）までの  
投資シミュレーションのご提案、 物件の精査、ファイナンス、相続対策、  
土地の有効活用等、専門分野のプロがご提案させて頂きますので  
お気軽にご相談下さい。  
 
豊富な経験と野村不動産グループならではの情報量・ネットワークで、  
お客様の資産形成をお手伝い致します。  
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【キャッシュフローのご提案】　  
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュフロー  
購入から売却（出口）までの投資シミュレーション等のご提案を  
ご希望の方は お気軽にご相談下さい。詳細は担当まで。  
 
【減価償却費用について】  
建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。  
これは税引後の手取り金額に影響します。  
償却年数、想定償却金額については、課税物件・非課税物件によって、  
異なる算出方法がございます。  
詳細は担当まで。  
 
【投資用ローン（ファイナンス）ご提案させて頂きます】  
物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により  
投資用ローンの融資条件は異なります。  
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