江東区門前仲町2丁目 店舗事務所(一棟)

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7
億円
想定利回り
3.94
%
想定年間収入
2,760万円
所在地
東京都江東区門前仲町2丁目
交通 都営大江戸線門前仲町」駅 徒歩1分
東京メトロ東西線門前仲町」駅 徒歩1分
延床面積 236.44m2 土地面積 85.95m2
築年月 2026年10月予定(新築) 構造 鉄骨造
階数 4階建
Point
2026年10月完成予定 鉄骨造地上4階建 
都営大江戸線・東京メトロ東西線「門前仲町」駅 徒歩1分

この物件のおすすめポイント

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     THE TOTSU MONNAKA


★☆━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:



┏┓ 物件のポイント
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■土地面積:85.95m2 ※公簿面積

■構造:鉄骨造4階建

■延床面積:236.44m2

■築年月:2026年10月完成予定


┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■東京メトロ東西線「門前仲町」駅 徒歩1分

■都営大江戸線「門前仲町」駅 徒歩1分

┏┓ 資料のご請求は
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    おります。 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
    80mにつき1分計算で机上測定されております。


→年間想定賃料収入は、満室時における1年間の想定賃料収入です。
→想定利回りは、年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
→想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
→想定利回りは、年間想定賃料収入を保証するものではございません。


【ご融資について】
◇野村の仲介プラス日本橋営業部では、各金融機関との提携、取引実績が
 あります。お気軽にご相談下さい。
 メガバンク・りそな銀行・千葉銀行・横浜銀行・静岡銀行・スルガ銀行
 オリックス銀行・ソニー銀行・西武信用金庫・芝信用金庫・城南信用金庫
 城北信用金庫・さわやか信用金庫・朝日信用金庫・第一勧業信用組合・
 興産信用金庫、三井住友ローン&ファイナンスその他
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【弊社日本橋営業部の特徴】
◇野村不動産グループの仲介部門、野村不動産ソリューションズ日本橋営業部は、
 個人投資家・一般法人・金融機関、ライセンサー、不動産事業者より、常に新規で
 ホットな物件情報を取得しています。
 物件売却の際も、上記ステークホルダーへの紹介、ノムコムプロ、楽待、健美家、
 などの広告媒体を駆使し、投資物件の流通に努めています。

担当者からのコメント

┏┓ お問い合わせ先  
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本物件の担当者は 武澤 倖助(たけざわ こうすけ)です。  
 
*お電話でのお問合わせ*  
◆会社フリーコール : 0120-691-380  
 
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◇担当者直通メール : k-takezawa@nomura-re.co.jp  
 
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物件詳細

価格
想定利回り 
3.94
%
想定年間収入 2,760万円
現行利回り 
現行年間収入
所在地
交通
都営大江戸線門前仲町」駅 徒歩1分
間取り
建物面積 236.44m2(71.52坪) 土地面積 85.95m2(25.99坪)(公簿)
築年月 2026年10月予定(新築) 構造 鉄骨造4階建て
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック
都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域
建ぺい率 80% 容積率
接道状況 北8m公道
設備
駐車場
現況 建築中 引渡 2026年10月
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●建築確認番号 / 第JAIC2025X0383A1号●容積率1・2の補足 / 指定容積率 600%(A) 400%(B) (A)北西側都市計画道路のの計画線から 南東側30mまで (B):A以外の部分●都市計画法他制限 / 防火地域、景観法 宅地造成及び特定盛土等規制法、江東区中高層建築物にかかる紛争の予防と調整に関する条例
※その他法令上制限:江東区マンション等の建設に関する条例、江東区都市景観条例
※門前仲町駅地区市街地再開発事業予定:門前仲町駅地区市街地再開発事業予定地に該当するため、2027年3月頃に都市計画決定(予定)→2028年3月頃に再開発組合設立を予定→権利変換の持分決定(門前仲町駅高層マンション(想定))→2029年を目処に解体開始予定→2033年工事完成予定
※公簿売買
物件番号 R8771348
更新日 2026年6月22日 次回更新予定日 2026年7月6日

物件の特徴

立地・周辺環境

立地・環境 駅徒歩5分以内 / 2沿線以上利用可

お問合せ

物件番号R8771348

お電話から

0120-691-380

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 武澤 倖助(たけざわ こうすけ)

電話番号
03-5202-7080
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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火曜日・水曜日

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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(6)第6101号

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