墨田区押上2丁目 旅館

★☆★・・・━━━━━━━━━━━━━━━┓

　　　～　墨田区押上二丁目 旅館　～

　　　 　木造3階建て・2025年10月築

┗━━━━━━━━━━━━━━━・・・★☆★
┏┓　
┗□　物件のおすすめポイント

■　半蔵門線／浅草線「押上」駅徒歩8分の立地
　　観光エリアに隣接しており、
　　旅行者の集客が期待できます。

■　2025年10月築と築浅の物件です。

■　建物面積130.31m2
　　1階：43.02m2
　　2階：44.68m2
　　3階：42.61m2
　　3階建の旅館建物です。

┏┓　　
┗□　物件サマリー

・土地権利：所有権

・構造：木造3階建て

・築年月：2025年10月

・用途地域：準工業地域

・土地面積：69.5m2

・建物面積：130.31m2

・間取り：4LDK

┏┓　　
┗□　Access

■半蔵門線／浅草線「押上」駅 徒歩8分

※物件から駅への距離は
　道路距離80mにつき1分間を
　要するものとして算出したものです。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
　実際の体感時間等は
　お客様ご自身でお確かめください。

※上記記載文章は環境・施設の変化が
　生じている可能性がございます。
　差異があった場合は【現況優先】
　となりますことをご了承ください。

資料請求・ご質問等ございましたら、
物件担当【濱野】まで
お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

┌◆　お問い合わせ先　◆
└─────────────────────

【本物件担当者】
店舗名：日本橋営業部　コンサルティング二課
氏　名：濱野　凌輔（はまの　りょうすけ）

【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-691-465
担当者直通携帯番号：080-8172-7250

【メールでのお問合わせ】
メール：r-hamano@nomura-re.co.jp

担当者からのコメント

---------------------------------------------------------  
野村の仲介＋（PLUS）日本橋営業部  
コンサルティング二課は、  
収益不動産の仲介に特化した部署です。  
キャッシュフローシート（収支計算書）による  
購入から売却（出口）までの  
投資シミュレーションのご提案、 物件の精査、  
ファイナンス、相続対策、土地の有効活用等、  
専門分野のプロがご提案させて頂きますので  
お気軽にご相談下さい。  
 
豊富な経験と野村不動産グループならではの  
情報量・ネットワークで、  
お客様の資産形成をお手伝い致します。  
---------------------------------------------------------  
【キャッシュフローのご提案】　  
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、  
税引後のキャッシュフロー、  
購入から売却（出口）までの  
投資シミュレーション等のご提案を  
ご希望の方は お気軽にご相談下さい。  
 
【減価償却費用について】  
建物価格については、減価償却費用として  
経費計上できます。  
これは税引後の手取り金額に影響します。  
償却年数、想定償却金額については、  
課税物件・非課税物件によって、  
異なる算出方法がございます。  
 
【投資用ローン（ファイナンス）  
ご提案させて頂きます】  
物件の規模、構造、築年数、立地条件、  
お客様居住地等様々な要件により  
投資用ローンの融資条件は異なります。  
---------------------------------------------------------