練馬区石神井町2丁目 土地

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　　　　　～　練馬区石神井町二丁目 売地　～　　　　　　
　　　　西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩11分
　　　　　　　　土地面積324.96m2
　　　　　　　　建築条件なし × 更地
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┗□　物件のおすすめポイント
■土地面積324.96m2
邸宅用地としてはもちろん、
二世帯住宅や賃貸併用住宅など、
様々なプランをご検討いただけます。

■建築条件なし売地
お好きなハウスメーカー・工務店にて
建築が可能です。
理想の間取りやこだわりの仕様を取り入れた
自由度の高い住まいづくりを実現できます。

■第一種住居地域・第一種中高層住居専用地域

■東側約4.0m公道に接道
　　
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┗□　Access

■西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩11分

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┗□　Land Information

■練馬区石神井町二丁目

■土地面積　324.96m2

■用途地域
第一種住居地域
第一種中高層住居専用地域

■設備
都市ガス・公営水道・本下水

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。


┌◆　お問い合わせ先　◆
└─────────────────────

【本物件担当者】
店舗名：日本橋営業部　コンサルティング一課
氏　名：土田　侑（つちだ　ゆう）

【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-691-465
担当者直通携帯番号：070-2804-4064

【メールでのお問合わせ】
メール：y-tsuchida@nomura-re.co.jp　　　　

　ご連絡を心よりお待ちしております

担当者からのコメント

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野村の仲介＋（PLUS）日本橋営業部 コンサルティング一課は、  
収益不動産の仲介に特化した部署です。  
キャッシュフローシート（収支計算書）による購入から売却（出口）までの  
投資シミュレーションのご提案、 物件の精査、ファイナンス、相続対策、  
土地の有効活用等、専門分野のプロがご提案させて頂きますので  
お気軽にご相談下さい。  
 
豊富な経験と野村不動産グループならではの情報量・ネットワークで、  
お客様の資産形成をお手伝い致します。  
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【キャッシュフローのご提案】　  
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュフロー  
購入から売却（出口）までの投資シミュレーション等のご提案を  
ご希望の方は お気軽にご相談下さい。詳細は担当まで。  
 
【減価償却費用について】  
建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。  
これは税引後の手取り金額に影響します。  
償却年数、想定償却金額については、課税物件・非課税物件によって、  
異なる算出方法がございます。  
詳細は担当まで。  
 
【投資用ローン（ファイナンス）ご提案させて頂きます】  
物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により  
投資用ローンの融資条件は異なります。  
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