東久留米市浅間町3丁目 土地

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　　　～ 東久留米市浅間町3丁目　売地 ～
　　 西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 徒歩8分
　　　建築条件付×南西角地 × 120.19m2
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■ おすすめポイント
・ ひばりヶ丘駅徒歩8分
西武池袋線の「ひばりヶ丘」駅徒歩8分。
池袋方面への通勤利便性が高く、
ファミリー層に安定した人気を誇るエリアです。

・ 南西角地の立地
南西側・公道
南東側・私道
日当たり・通風に優れ、
住宅としての満足度が非常に高い区画です。

■ Land（土地概要）
所在地：東久留米市浅間町
土地面積：120.19m2
※別途私道負担面積14.66m2有り
土地権利：所有権
接道：南西公道＋南東私道

※この土地は、土地売買契約後一定期間【但し3ヵ月以上】
以内に売主【またはその指定する建設業者】と建築請負契約
を結んでいただくことを停止条件として販売いたします。
この期間内にこの請負契約が成立しない場合には、
土地売買契約は白紙となり、土地代金（申込証拠金、
手付金等を含む）は全額無条件で返還されます。

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

┌◆　お問い合わせ先　◆
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　【本物件担当者】
　　店舗名：日本橋営業部　コンサルティング一課
　　氏　名：土田　侑（つちだ　ゆう）

　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-691-465
　　担当者直通携帯番号：070-2804-4064

　【メールでのお問合わせ】
　　メール：y-tsuchida@nomura-re.co.jp　　　　

　ご連絡を心よりお待ちしております

担当者からのコメント

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野村の仲介＋（PLUS）日本橋営業部 コンサルティング一課は、  
収益不動産の仲介に特化した部署です。  
キャッシュフローシート（収支計算書）による購入から売却（出口）までの  
投資シミュレーションのご提案、 物件の精査、ファイナンス、相続対策、  
土地の有効活用等、専門分野のプロがご提案させて頂きますので  
お気軽にご相談下さい。  
 
豊富な経験と野村不動産グループならではの情報量・ネットワークで、  
お客様の資産形成をお手伝い致します。  
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【キャッシュフローのご提案】　  
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュフロー  
購入から売却（出口）までの投資シミュレーション等のご提案を  
ご希望の方は お気軽にご相談下さい。詳細は担当まで。  
 
【減価償却費用について】  
建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。  
これは税引後の手取り金額に影響します。  
償却年数、想定償却金額については、課税物件・非課税物件によって、  
異なる算出方法がございます。  
詳細は担当まで。  
 
【投資用ローン（ファイナンス）ご提案させて頂きます】  
物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により  
投資用ローンの融資条件は異なります。  
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