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中央区日本橋小網町事務所（区分）

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億円

投資シミュレーション

想定利回り: 7.4
%
想定年間収入: 5,926万8,000円

物件情報

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外観

間取り図

室内：3階部分

駐車場

室内：3階部分

室内：2階部分

眺望：2階部分から

室内：1階部分

エントランス

外観

間取り図

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所在地	東京都中央区日本橋小網町	交通	東京メトロ日比谷線「人形町」駅徒歩5分都営浅草線「人形町」駅徒歩5分東京メトロ銀座線「三越前」駅徒歩8分東京メトロ半蔵門線「三越前」駅徒歩6分
専有面積	819.65m²	間取り	事務所×3　駐車場×2
築年月	1980年1月	構造	その他
所在階	1階 / 10階建

Point: オーナーチェンジ物件　複数駅複数路線利用可能な好立地

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この物件のおすすめポイント

　　　　　～　オーナーチェンジ物件　～
　　　　　
　　　　想定年間賃料収入：59,268,000円

※年間想定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
※当社は、想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
※想定利回りは、公課公租その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の収入で計算しています。

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┏┓　Point
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■築年数　：1980年1月築
……………………………………………………………………………………
■構造　　：鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造地上10階建
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┏┓　Access
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆東京メトロ日比谷線「人形町」駅徒歩5分

◆都営浅草線「人形町」駅徒歩5分

◆東京メトロ銀座線「三越前」駅徒歩8分

◆東京メトロ半蔵門線「三越前」駅徒歩6分
……………………………………………………………………………………

注意1.上記内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく存じます。
　　（※80m/分の計算で机上測定されております。）

担当者からのコメント

《　野村の仲介プラス　日本橋営業部　》

ご覧いただき、誠にありがとうございます。　
　　　　　
私の方でまとめて資料請求＆現地案内可能でございますので、
担当の『青木』までお気軽にお問い合わせください。

【本物件担当者】
　　店舗名：日本橋営業部　
　　氏　名：青木　友里（あおき　ゆり）
　　　　　　
　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-691-380
　　担当者直通携帯番号：080-9975-8636（青木）
　　　　　　　　　　　
　【メールでのお問合わせ】
　　メール：y4-aoki@nomura-re.co.jp（青木）

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	8 億円投資シミュレーション
想定利回り	7.4 %	想定年間収入	5,926万8,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都中央区日本橋小網町周辺地図を見る
交通	東京メトロ日比谷線「人形町」駅徒歩5分都営浅草線「人形町」駅徒歩5分東京メトロ銀座線「三越前」駅徒歩8分東京メトロ半蔵門線「三越前」駅徒歩6分
間取り	事務所×3　駐車場×2
専有面積	819.65m²(247.94坪)
バルコニー面積	―	向き	―
その他面積	―
構造	RC・SRC造10階建て	所在階	1階
築年月	1980年1月	総戸数	74戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	278,800円 / 月	修繕積立金	282,675円 / 月
その他使用料	看板使用料、キュービクル保守点検 27,270円 / 月
駐車場	―
現況	空室	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 441.7m²●分譲時会社／東洋精機株式会社●施工会社／淺沼組株式会社●エレベーター／有所在階：1階・2階・3階部分
物件番号	R8771244
更新日	2026年10月16日	次回更新予定日	2026年10月30日