新宿区百人町1丁目 事務所（一棟）

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　　　　　　　ノーブルビル


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┏┓　物件のポイント
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■構造：SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造8階地下1階建

■建物面積：1,153.13m2（348.82坪）※公簿面積

■築年月：1986年10月

■土地面積：284.72m2※公簿面積
　(上記土地面積にセットバック部分面積が約48.44m2を含んでいます。)

■接道：
－南／幅員約30m公道／接面約7.2m
－東／幅員約3.5m公道／接面約30.4m
－西／幅員約1.7m公道／接面約30.7m

■現況：賃貸中

・土地面積にセットバック部分面積(約48.44m2)が含まれます。
・本件西側1階部分及び中央部分の倉庫は増築未登記となっております。
・本物件北西側にある非常階段の1階～3階部分に目隠しが増設されております。
・本物件B1階～2階テナントは家屋使用承諾書(風俗営業の事務所及び電気通信設備設置場書)の取り交わしがあります。


┏┓　交通アクセス
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■西武新宿線「西武池袋」駅 徒歩3分


┏┓　資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』までご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
下記「資料請求・お問合せ」からでも
受け付けております。


注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力して
　　　　おります。 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。


→年間想定賃料収入は、満室時における1年間の想定賃料収入です。
→想定利回りは、年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
→想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
→想定利回りは、年間想定賃料収入を保証するものではございません。


【ご融資について】
◇野村の仲介+(PLUS)日本橋営業部では、各金融機関との提携、取引実績が
　あります。お気軽にご相談下さい。
　メガバンク・りそな銀行・千葉銀行・横浜銀行・静岡銀行・スルガ銀行
　オリックス銀行・ソニー銀行・西武信用金庫・芝信用金庫・城南信用金庫
　城北信用金庫・さわやか信用金庫・朝日信用金庫・第一勧業信用組合・
　興産信用金庫、三井住友ローン＆ファイナンスその他
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【弊社日本橋営業部の特徴】
◇野村不動産グループの仲介部門、野村不動産ソリューションズ日本橋営業部は、
　個人投資家・一般法人・金融機関、ライセンサー、不動産事業者より、常に新規で
　ホットな物件情報を取得しています。
　物件売却の際も、上記ステークホルダーへの紹介、ノムコムプロ、楽待、健美家、
　などの広告媒体を駆使し、投資物件の流通に努めています。

担当者からのコメント

┏┓　お問い合わせ先  
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本物件の担当者は　武澤　倖助（たけざわ　こうすけ）です。  
 
＊お電話でのお問合わせ＊  
◆会社フリーコール　：　0120-691-380  
 
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◇担当者直通メール　：　k-takezawa@nomura-re.co.jp  
 
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