練馬区石神井台3丁目 一棟マンション

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3
800
万円
想定利回り
4.04
%
想定年間収入
1,246万8,000円
所在地
東京都練馬区石神井台3丁目
交通 西武池袋・豊島線大泉学園」駅 徒歩14分
延床面積 514.02m2 土地面積 406.77m2
築年月 1995年5月 構造 RC造
階数 3階建
Point
RC(鉄筋コンクリート)造3階建て  総戸数10戸 

この物件のおすすめポイント

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

        ≪ ガーディナーハウス ≫

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

     ~ オーナーチェンジ物件 ~     


┏┓ Point
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■築年数 :1995年5月 築
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■構造  :RC(鉄筋コンクリート)造3階建て
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■総戸数 :10戸
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┏┓ Access
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◆西武池袋・豊島線「大泉学園」駅 徒歩14分

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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
   最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
   万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
   実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きますようお願い致します。


※年間想定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
※当社は、想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
※想定利回りは、公課公租その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の収入で計算しています。

……………………………………………………………………………………

担当者からのコメント

この度は、『ガーディナーハウス』を  
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。  
 
よりよいご提案、 ご紹介もできますので  
お気軽に「武澤」までお問い合わせください。  
 
 【本物件担当者】  
  店舗名:日本橋営業部   
  氏 名:武澤 倖助(たけざわ こうすけ)  
        
 【お電話でのお問合わせ】  
  会社フリーコール:0120-691-380  
  担当者直通携帯番号:080-9584-4487(武澤)  
             
 【メールでのお問合わせ】  
  メール:k-takezawa@nomura-re.co.jp(武澤)  
 
曜日、時間は問いませんので、いつでもご連絡くださいませ。お待ちしております。

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物件詳細

価格
想定利回り 
4.04
%
想定年間収入 1,246万8,000円
現行利回り 
現行年間収入
所在地
交通
間取り 2DK×7、2LDK×3
住戸数 10戸 専有面積 45.9m2〜53.04m2
建物面積 514.02m2(155.49坪)(公簿) 土地面積 406.77m2(123.04坪)(公簿)
築年月 1995年5月 構造 RC造3階建て
土地権利 所有権 地目
私道負担 なし セットバック
都市計画 用途地域 第一種中高層住居専用地域・第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60%・50% 容積率 100%
接道状況 西10.2m公道
設備
駐車場
現況 賃貸中 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●都市計画法他制限 / 準防火地域、景観法、宅地造成および特定盛土等規制法
(1)第二種高度地区(20m) 敷地面積の最低限度(75m2)日影規制(3-2h/4m)
(2)第一種高度地区(10m) 敷地面積の最低限度(80m2)日影規制(4-2.5h/1.5m)
※西側道路から20mまでは、(1)第1種中高層住宅専用地域、それを超える部分は(2)第1種低層住居専用地域となります。
※建物3階廊下の屋根は増築されています。
物件番号 R8771155
更新日 2026年5月21日 次回更新予定日 2026年6月4日

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物件番号R8771155

お電話から

0120-691-380

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 武澤 倖助(たけざわ こうすけ)

電話番号
03-5202-7080
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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