台東区上野3丁目 ホテル

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　　～　台東区上野3丁目　一棟ホテル～

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┗□　おすすめポイント

■　現在、旅館営業中の一棟収益物件
　すぐに収益として活用いただける点が魅力です。

■　複数路線利用可能な好立地で、
　都内主要エリアへのアクセスに優れています。
　上野・秋葉原エリアも徒歩圏内のため、
　観光・ビジネス双方の需要を取り込める立地です。

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┗□　物件サマリー

・土地権利：所有権

・構造：鉄筋コンクリート造5階建て

・築年月：1987年5月

・用途地域：商業地域

・建物面積：257.19m2
　（1階54.09m2、2階57.96m2、3階57.96m2、
　　4階50.33m2、5階36.85m2）

・総戸数：13戸

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┗□　Access

■　山手線「御徒町」駅 徒歩5分
■　東京メトロ銀座線「末広町」駅 徒歩3分

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

資料請求・ご質問等ございましたら、
物件担当【木口】まで
お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

┌◆　お問い合わせ先　◆
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【本物件担当者】
店舗名：日本橋営業部　コンサルティング二課
氏　名：木口　莉沙（きぐち　りさ）

【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-691-465

【メールでのお問合わせ】
メール：r-kiguchi@nomura-re.co.jp

担当者からのコメント

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野村の仲介＋（PLUS）日本橋営業部  
コンサルティング二課は、  
収益不動産の仲介に特化した部署です。  
キャッシュフローシート（収支計算書）による  
購入から売却（出口）までの  
投資シミュレーションのご提案、 物件の精査、  
ファイナンス、相続対策、土地の有効活用等、  
専門分野のプロがご提案させて頂きますので  
お気軽にご相談下さい。  
 
豊富な経験と野村不動産グループならではの  
情報量・ネットワークで、  
お客様の資産形成をお手伝い致します。  
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【キャッシュフローのご提案】　  
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、  
税引後のキャッシュフロー、  
購入から売却（出口）までの  
投資シミュレーション等のご提案を  
ご希望の方は お気軽にご相談下さい。  
 
【減価償却費用について】  
建物価格については、減価償却費用として  
経費計上できます。  
これは税引後の手取り金額に影響します。  
償却年数、想定償却金額については、  
課税物件・非課税物件によって、  
異なる算出方法がございます。  
 
【投資用ローン（ファイナンス）  
ご提案させて頂きます】  
物件の規模、構造、築年数、立地条件、  
お客様居住地等様々な要件により  
投資用ローンの融資条件は異なります。