建築中の外観
撮影年月：2026年04月
建築中の外観
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建築中の外観
撮影年月：2026年04月
建築中の外観
撮影年月：2026年04月
| 所在地 |
神奈川県川崎市高津区下作延1丁目
|
交通 |
東急田園都市線「溝の口」駅 徒歩7分 |
|---|---|---|---|
| 延床面積 | 546.84m2 | 土地面積 | 346.87m2 |
| 築年月 | 2026年9月予定（新築） | 構造 | 木造 |
| 階数 | 3階建 | ||
物件詳細
| 価格 |
4
億
3,099
万円
|
||
|---|---|---|---|
|
5.16 %
|
想定年間収入 | 2,224万8,000円 | |
|
―
|
現行年間収入 | ― | |
| 所在地 |
神奈川県川崎市高津区下作延1丁目 周辺地図を見る |
||
| 交通 | |||
| 間取り | 1K×18 | ||
| 住戸数 | 18戸 | 専有面積 | 28m2〜28m2 |
| 建物面積 | 546.84m2(165.41坪) | 土地面積 | 346.87m2(104.92坪) |
| 築年月 | 2026年9月予定（新築） | 構造 | 木造3階建て |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 15.19m2 | セットバック | 済 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域・準住居地域 |
| 建ぺい率 | 60%・60% | 容積率 | 160%・160% |
| 接道状況 | 西3m公道・東4m私道 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 2026年9月下旬 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
| 備考 | ●オーナーチェンジ●建築確認番号 ／ 第25KAK建確03651号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第３種高度地区、宅造工事規制区域、下水道処理区域内、景観計画、日影規制4m/4h/2.5h、最高高さ20m ※土地面積346.87m2（別途SB面積15.19m2、私道負担面積27m2有り） ※設計住宅性能評価・建設住宅性能評価取得予定（劣化対策等級3級） ※全室バルコニー有り ※東京電力 ※北側制限10m+1.25/1、居住促進区域内 ※表面利回りは、年間賃料収入の当該不動産価格に対する割合です。 表面利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用控除前のものです。 予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。 |
||
| 物件番号 | R8770974 | ||
| 更新日 | 2026年4月23日 | 次回更新予定日 | 2026年5月7日 |
お問合せ
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（通話無料・携帯もOK）
担当店舗
担当： 高城 清隆(たかぎ きよたか)
- 電話番号
- 03-5202-7095
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 土曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。
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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(6)第6101号
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