パレステュディオ神田EAST

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　　　　　パレステュディオ神田EAST

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　　　　　　　　～　オーナーチェンジ物件　～
　　　　　
　　　　　　　現行年間賃料収入：1,096,800円

　　　　　　　　現行表面利回り：約4.09％


※年間想定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
※当社は、想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
※想定利回りは、公課公租その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の収入で計算しています。

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┏*★:*┓　ポイント
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◆RC（鉄筋コンクリート）造8階建て　8階部分
◆専有面積：23.25m2
◆バルコニー面積：3.90m2
◆平成16年1月築・(株)菱和ライフクリエイト旧分譲・松井建設(株)施工＜総戸数：70 戸＞
◆管理は安心の、管理会社に全部委託　～管理体制良好～＜(株)クレアスコミュニティ＞
◆都市生活をお守りする充実した＜セキュリティシステム＞
◆安心の＜オートロック＞＜ディンプルキー＞＜ダブルロック＞
◆お留守でも安心＜宅配BOX＞あり
◆1階部分に＜ゴミ置場＞あり(24時間利用可能)
◆大切なペットと暮らせます（規約による制限あり）
◆駐輪場使用料＜無償＞
◆徒歩5分圏内にスーパー2件あり


┏*★:*┓　セキュリティ
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◆24時間オンライン機械管理システム
◆オートロックシステム
◆カラーTVモニター式インターフォン
◆防犯カメラ（エントランスホール、エレベーター内、駐車場、駐輪場など）
◆ディンプルキー（ピッキングなど不正解錠に対応）
◆ダブルロック（二重の錠で防犯性を高める）
◆鎌デッドボルト（バールによるこじ開け防止）
◆防犯ドアアイ（のぞき見防止）


┏*★:*┓　アクセス
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◆総武本線(総武線快速)「馬喰町」駅 　徒歩2分
◆都営新宿線　　　　　「馬喰横山」駅 徒歩3分
◆東京メトロ日比谷線　「小伝馬町」駅 徒歩5分
◆中央・総武線　　　　「浅草橋」駅 　徒歩11分



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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きますようお願い致します。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者からのコメント

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この度は、数ある不動産の中から  
【　パレステュディオ神田EAST　】をご覧いただきありがとうございます。  
 
本物件を担当いたします、  
日本橋営業部の中村百花（なかむらももか）と申します。  
 
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問合せください。  
迅速で丁寧な対応をさせていただきます。  
◆フリーコール　0120-691-380  
◆携帯　　　　　070-4803-7386  
◆メール　　　　m5-nakamura@nomura-re.co.jp  
 
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