東京ロイヤルプラザ

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　　　　～　オーナーチェンジ物件　～
　　　　 ●　東京ロイヤルプラザ　●


　　　　　年間賃料収入：864,000円

　　　　　　表面利回り：約3.90％

　　　　　定期借家契約：2年間

　※「想定収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
　　「想定利回り」は、「想定収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。
　　「想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
　　当社は、想定収入が確実に得られることを保証するものではありません。
　　
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＿Access_________　

◆山手線　　　　　　「神田」駅　 徒歩5分

◆中央線　　　　　　「神田」駅 　徒歩5分

◆東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅 徒歩5分

◆都営新宿線　　　　「小川町」駅 徒歩5分


＿Mansion________

◆SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造11階建て

◆管理会社：自主管理　

◆総戸数：212戸

◆事務所利用可

◆オートロック

◆エレベーター

◆共用部工事履歴
・2023年 1月　屋上防水及び外部階段塗装工事
・2022年 3月　エレベーター改修工事
・2019年12月　耐震補強工事、ベランダ防水工事



___Room__________

◆11階建て11階部分

◆専有面積：21.28m2

◆1Rタイプ

◆管理費：8,700円/月額

◆修繕積立金：6,000円/月額



___Life information＿＿

≪スーパー≫
◆まいばすけっと 神田駅西店・・・徒歩1分（46m）
◆マルエツプチ 神田司町店・・・徒歩3分（200m）
◆まいばすけっと 神田駅北口店・・・徒歩4分（285m）

≪コンビニ≫
◆ファミリーマート 神田司町店・・・徒歩1分（56m）
◆ファミリーマート 内神田二丁目店・・・徒歩2分（92m）
◆セブン-イレブン 内神田1丁目店・・・徒歩2分（127m）

≪その他≫
◆スギ薬局 神田西口通り店・・・徒歩2分（121m）
◆鳴門鯛焼本舗 神田西口店・・・徒歩4分（274m）
◆薬ヒグチ ファミリーマート+ 淡路町店・・・徒歩6分（431m）

≪公園≫
◆千代田区立神田児童公園・・・徒歩3分（165m）
◆内神田尾嶋公園・・・徒歩4分（298m）
◆千代田区立 神田橋公園・・・徒歩7分（517m）

≪バス停≫
◆内神田一丁目・・・徒歩4分（320m）
◆神田駅前・・・徒歩6分（470m）

≪病院≫
◆あさのクリニック・・・徒歩3分（163m）
◆神田キリスト教診療所・・・徒歩4分（280m）
◆神田診療所・・・徒歩4分（287m）

≪教育機関≫
◆(株)こころケアプラン・・・徒歩3分（190m）
◆マミーズエンジェル千代田保育園・・・徒歩3分（202m）
◆マミーズエンジェル神田駅前保育園・・・徒歩4分（251m）

◆千代田区立千代田幼稚園・・・徒歩3分（198m）
◆中央区立 常盤幼稚園・・・徒歩9分（702m）
◆千代田区立昌平幼稚園・・・徒歩14分（1098m）

◆千代田区立千代田小学校・・・徒歩4分（299m）

◆千代田区立九段中等教育学校・・・徒歩27分（2133m）

◆IE大学 日本事務所・・・徒歩6分（440m）
◆日本大学理工学部・・・徒歩11分（862m）
◆明治大学・・・徒歩13分（1023m）





※1：上記記載内容は【分譲時のパンフレット】等から抜粋しております。
　 　最大限の注意を払って現場との差異がないかの確認をしておりますが、
　　 万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

※2：駅からの距離等は【地図からの最短距離】を測定して入力しております。
　　 実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく存じます。

担当者からのコメント

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この度は、数ある不動産の中から  
【　東京ロイヤルプラザ　】をご覧いただきありがとうございます。  
 
本物件を担当いたします、  
日本橋営業部の中村百花（なかむらももか）と申します。  
 
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問合せください。  
迅速で丁寧な対応をさせていただきます。  
◆フリーコール　0120-691-380  
◆携帯　　　　　070-4803-7386  
◆メール　　　　m5-nakamura@nomura-re.co.jp  
 
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