品川区西品川1丁目店舗（一棟）

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4,180

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 5.68
%
想定年間収入: 237万6,000円

物件情報

地図

9/11枚

外観：写真中央の建物
撮影年月：2026年01月

アプローチ
撮影年月：2026年01月

外観：写真中央の建物
撮影年月：2026年01月

前面道路
撮影年月：2026年01月

メールBOX
撮影年月：2026年01月

外観
撮影年月：2026年01月

間取り図

所在地	東京都品川区西品川1丁目	交通	山手線「大崎」駅徒歩11分東急大井町線「下神明」駅徒歩11分埼京線「大崎」駅徒歩11分湘南新宿ライン(前橋～小田原)「大崎」駅徒歩11分
延床面積	38.29m²	土地面積	24.33m²
築年月	1976年3月	構造	その他
階数	2階建

Point: ◆利回り5.86%
◆2Fは斜め天井で最大約3mの解放感

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この物件のおすすめポイント

◆ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー◆

　　HACO大崎三ッ木通り　2階建て
　　　　延床面積：38.29m2

◆ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー◆

【アクセス】

JR山手線・・・・・・「大崎」駅徒歩11分
東急大井町線・・・・「下神明」駅徒歩11分

【当物件の特徴】

◆オーナーチェンジ

◆月額198,000円で賃貸中

◆利回り5.68%

※留意事項※

当物件は建蔽率オーバーによる
既存不適格物件となります。

担当者からのコメント

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本物件の担当者は、
野村の仲介プラス五反田センター
下村です。　

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皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

◆会社フリーコール　：　0120-658-101

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	4,180 万円投資シミュレーション
想定利回り	5.68 %	想定年間収入	237万6,000円
現行利回り	5.68 %	現行年間収入	237万6,000円
所在地	東京都品川区西品川1丁目周辺地図を見る
交通	山手線「大崎」駅徒歩11分東急大井町線「下神明」駅徒歩11分埼京線「大崎」駅徒歩11分湘南新宿ライン(前橋～小田原)「大崎」駅徒歩11分
間取り	―
建物面積	38.29m²(11.58坪)	土地面積	24.33m²(7.35坪)
築年月	1976年3月	構造	木造亜鉛メッキ鋼板茸2階建て
土地権利	所有権	地目	―
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	―	用途地域	準工業地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	南7.1m公道接面2.7m
設備	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	即可（残代金お支払後）
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／第２種高度地区テナント：レンタルジム ※2029年6月期限、定期建物賃貸借契約 ※留意事項※ 当物件は建蔽率オーバーの既存不適格物件となります
物件番号	R8671175
更新日	2026年10月27日	次回更新予定日	2026年11月10日