ロイヤルシーズン五反田プレミオ

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　　　ロイヤルシーズン五反田プレミオ　

＝城南五山「池田山」に、潤う暮らしの贅邸が誕生＝

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┏┓アクセス
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　　◆JR山手線「五反田」駅　徒歩7分
　　◆東京メトロ南北線「目黒」駅　徒歩10分

┏┓お部屋の特徴
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◆11階建て8階住戸

◆1フロア1住戸内廊下設計の贅沢空間　

◆74.43m2・2LDK住戸

◆LDK約19.8帖のゆとり空間

◆全居室6帖以上になります

◆床暖房・食洗器・ディスポーザー等、設備が充実

◆全居室収納有（WIC付）

◆二重窓を採用しており、断熱・防音効果がございます


┏┓本物件のポイント
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≪立地≫

★6路線利用可能な好アクセス！
　
　⇒JR山手線、都営浅草線、都営三田線、
　　東京メトロ南北線、東急目黒線、
　　東急池上線が10分圏内で利用可能。

　　通勤通学はもちろん、
　　休日のお出かけにも便利な好立地です◎


★資産性の高い立地

　⇒山手線で2駅6分の「品川」に本店を置く上場企業は約139社。
　　近年はIT系ベンチャー企業が大崎・五反田エリアに集結し
　　「五反田バレー」と呼ばれています。

　　また、タワーマンションや商業施設等の建設ラッシュで賑わっており、
　　将来の期待値が高まりつつあるエリアです。

★ステータス性の高い「池田山」エリア

　⇒由緒ある閑静な住宅地として名高い「城南五山」のうちの一つ。

　　その中でもひときわ人気の高い池田山に位置します。

　　かつては大名屋敷の構えられた土地です。

★’桜の名所’目黒川　

　⇒ゆったりとした遊歩道が整備されており、最近では、
　　五反田ふれあい水辺広場での「さくらのライトアップ」、
　　冬には「目黒川みんなのイルミネーション」が開催されました。

　　「ロイヤルシーズン五反田プレミオ」から目黒川沿道までは徒歩6分。
　　暮らしがより一層充実したものになるでしょう。
　　

≪建物≫

★贅沢な1フロア1邸

　⇒開口部が多く、明るいお部屋になります。
　
　　また、隣接住戸に気兼ねない生活ができることも
　　大きな利点となります。

　　自宅にいる時間が長い方、
　　お休みの日はゆったり静かに暮らしたい方にぴったり。


★シックで高級感のある建物デザイン

　⇒バルコニーは壁面と軒裏に木目調の資材が施され、
　　表情のある外観です。

　　エントランスとホールには重厚感を感じる
　　御影石が施され、美しい空間となるようデザインされています。

　　住戸階のエレベーターホールは
　　ブラウンカラーの木目を基調とした高級感を感じられる空間です。


★ホテルライクな内廊下設計

　⇒プライバシー性が高く、
　　天気の影響なくエントランスまで向かうことができます。

★屋上菜園

　⇒屋上に7つの菜園(100cm×120cm)とベンチが設置されています。
　　※別途月額利用料あり。
　　プチトマトやバジル・ハーブなどの栽培も趣味としてお楽しみいただけます。

≪お部屋≫

★一種換気、全熱交換機（ロスナイ）により、窓を開けずに室内空気を換気

★標準フルスペックの設備

　⇒オプションではなく、標準でプレミアムな設備が用意されています。
　　▼
　　・全室ビルトインエアコン標準
　　　→フラットで空間を邪魔しません。

　　・廊下＆水回り「ライムストーン」
　　　→マットな質感で高級感を演出。

　　・玄関
　　　「ワイド全身ミラー」
　　　　→お出かけ前にあると便利です。

　　・廊下「ライン照明」
　　　→スタイリッシュに明るく照らします。

　　・リビング＆キッチン「床暖房」
　　　→リビングは家族の憩い場となり、キッチンまで床暖房があり
　　　　寒い早朝のお弁当作りや、冬の夜の洗い物の時に大活躍です！　　　

　　・キッチン
　　　「ディスポーザー」
　　　　→生ごみの処理に優れます
　　　
　　　「ビルトイン食器洗浄機」
　　　　→設置費用や置き場所を取ることなく、
　　　　　日々の家事を楽にできます
　　　　
　　　「タッチレス浄水器一体型混合水栓」
　　　　→レバーが汚れず、お掃除も楽々。　
　
　　　「ガラストップガスコンロ両面グリル付き」
　　　　→掃除しやすく見た目もスタイリッシュです。　　　

　　　「プルモーション機能付きスライド収納」
　　　　→見た目がフラットでスタイリッシュである他、
　　　　　軽い力で楽に開閉が可能で、
　　　　　手先が汚れていたり空いていなくてもお使いいただけます。　　

　　　「フィオレストーン天板板」
　　　　→フィオレストーンは、天然水晶が主成分の高級人造石。
　　　
　　　「カップボードインダストボックス」
　　　　→ゴミ箱を隠すことができ、生活感を削減できます。

　　・浴室
　　　「楽湯 RAKU-YU」
　　　　→肩も腰もたっぷりとした湯量で心地いい刺激が気持ちいい。
　　　　　浴槽のお湯を循環させる方式だから、
　　　　　お湯を無駄にすることがなく経済的です。

　　　「床ワイパー洗浄 おそうじ浴槽」
　　　　→ボタン1つで浴室内を洗浄。
　　　　　カウンター下から板状ワイパー水流（水道水）により床の隅々までピカピカに。
　　　　　洗浄するエリアはプログラムされていて、床全体を3回で洗浄します。
　　　　　面倒な浴槽の掃除から解放されます。
　　
　　　「2WAYタッチ水栓」
　　　　→お湯の出し止めが、立ったままでも座ったままでもらくらくワンタッチ。

　　　「浴室暖房乾燥機」
　　　　→暖房・衣類乾燥・換気・涼風の4つの機能でいつも快適。

　　　「ほっからり床」
　　　　→断熱材で床裏からの冷気を遮断。ヒヤッとしない感触は 魅力の1つ。

　　　「調光・調色システム」
　　　　→リフレッシュモード・リラックスモード1.2・
　　　　　瞑想モード1.2・瞑想ゆらぎモードの6つのモードから、
　　　　　その日の気分にあわせて選ぶことができます。

☆　周 辺 施 設　☆
【　コンビニエンスストア・スーパーマーケット　】
■ファミリーマート上大崎店・・・・・・徒歩3分（約240m）
■まいばすけっと西五反田3丁目・・・・徒歩4分（約320m）
■ローソン100西五反田2丁目店・・・・徒歩4分（約320m）
■成城石井アトレ五反田1店・・・・・・徒歩7分（約560m）
■ドン・キホーテ五反田東口店・・・・・徒歩9分（約720m）
■東急ストア五反田店・・・・・・・・・徒歩10分（約800m）

【　教育施設　】
■東五反田保育園（区立）・・・・・・・徒歩5分（約400m）
■西五反田保育園（区立）・・・・・・・徒歩9分（約720m）
■第三日野小学校（区立）・・・・・・・徒歩8分（約640m）
■日野学園中学校（区立）・・・・・・・徒歩15分（約1200m）
■ウィズブック保育園・・・・・・・・・徒歩7分（約560m）

【　公共施設　】
■池田山公園・・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約560m）
■谷山公園・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約400m）
■五反田公園・・・・・・・・・・・・・徒歩14分（約1120m）
■希望ヶ丘公園・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約560m）

【　医療施設　】
■NTT東日本関東病院・・・・・・・・・徒歩12分（約960m）
■karada内科クリニック五反田・・・・・徒歩7分（約560m）
■東京アーバンクリニック五反田・・・・徒歩6分（約480m）

※上記設備に関しては、新築販売時の物件公式HPの記載に基づきます。
　実態と異なる可能性がございますので、ご了承くださいませ。

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担当者からのコメント

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　本物件の担当者は、  
　野村の仲介+五反田センター  
　落合です。　  
 
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