パークシティ大崎ザタワー

あの人に頼んで良かった。

■◆■━━━━━━━━━━━━ Nomura Real Estate ━

■　　パークシティ大崎 ザ タワー

■■　Park CITY OHSAKI The Tower.

──────────────────────■◆■


【まるでガーデンの中のすまい。】


この町のランドマークとなる地上40階建てのタワーマンション。
眼下に広がる御殿山と「GARDEN CITIES構想」が創出する
多彩な緑を配した、まるでガーデンの中に建つタワー。

城南五山の緑豊かな潤いを受け継ぎながら、
新しい山手線内側の住宅エリアとしての未来がここから始まります。



＝＝＝＝＝【PICK UP！アピールポイント】＝＝＝＝＝

　　■空室のお部屋ですので、周りを気にせず
　　　隅々までごゆっくりご覧いただけます

　　■24時セキュリティー・フロントサービス

　　■17階・東向きで明るく開放感溢れる室内

　　■70.92m2×3LDKでファミリーでも広々
　　　お使いいただけます。

　　■WICや専用トランクルーム等、収納豊富
　　
　　■リフォーム済(2025年10月完了)
　　　〇天井カセットエアコン交換
　　　〇壁・天井クロス貼替
　　　〇トイレ交換
　　　〇ハウスクリーニング


┌◆　物件概要
└─────────────────────

○専有面積　：70.92m2・バルコニー：12.68m2
--------------------------------------------
○間取り　　：3LDK＋WIC
--------------------------------------------
○所在階　　：40階建て【17階部分】
--------------------------------------------
○戸数　　　：全734戸
--------------------------------------------
○建築年月　：2015年4月
--------------------------------------------
○管理会社　：三井不動産レジデンシャルサービス（株）
--------------------------------------------
○管理体制　：日勤（全部委託）
--------------------------------------------

◆交通◆
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン／りんかい線
　「大崎」駅 徒歩6分

■JR山手線／都営浅草線
　「五反田」駅 徒歩13分

■東急池上線
　「五反田」駅 徒歩12分

■JR山手線 他・／京浜急行線
　「品川」駅 徒歩18分


◆ 構造◆
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■ 制震構造
＃ 弾力や粘りのある部材等で製作したダンパー(制震装置)を
　 建物の内部に設け、地震の揺れやエネルギーを吸収して和らげる
　 構造です。

■ 強固な支持地盤に直接基礎を採用
＃ 建物の底部にコンクリート耐圧盤を設け、
　 建物の荷重を直接支持地盤で支える直接基礎を採用。


■ 溶接閉鎖型せん断補強筋
＃ 建物の全層の柱の帯筋に継ぎ目を溶接した、
　 溶接閉鎖型のせん断補強筋を採用。
　 耐震性を高めています。

■ 適切なコンクリートかぶり厚さを確保
＃ コンクリートの適切なかぶり厚さを確保することで、
　 コンクリートの中の鉄筋の劣化を抑えています。

■ 水セメント比50％以下
＃ コンクリートに含まれる水の比率は50％以下に設定。
　 良質なコンクリートで耐久性を向上させています。

■ 高強度コンクリート
＃ 構造躯体(柱、梁等)については設計基準強度を30N/mm2以上とし、
　 一部には最大150N/mm2の高強度コンクリートを採用。

◆コンシェルジュサービス◆
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■■　サービス内容　■■

＃ ベビーシッター紹介
＃ レンタカー紹介
＃ ケータリング紹介
＃ 布団丸洗い紹介
＃ 引越し業者紹介
＃ クリーニング受付
＃ 介護業者紹介
＃ フラワーギフト紹介
＃ 食材宅配紹介
＃ ハウスクリーニング業者紹介
＃ レンタル布団取次
＃ フロントショップ etc.

※ 上記サービス内容については分譲時パンフレットに
　 基づき記載しており、現況と異なる可能性があります。



◆共用部分のご紹介◆
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

＜ その他 ＞
＃カーシェアリング3台
＃サイクルシェアリング20台

＜ 1F ＞
■ カスケードホール

■ コンシェルジュカウンター

■ コーチエントランス
＃ ウエイティングスペースを設けた車寄せです。

■ ペット足洗い場

＜ 2F ＞
■ シンフォニーラウンジ
＃ ピアノの調べとともにホテルライクなくつろぎ
　 を提供するラウンジ。

■ ラウンジテラス

■ クリエイティブキッズガーデン
＃ 親子でくつろげる親子カフェや、
　 幼児を遊ばせることができる幼児コーナー
　 もございます。

■ エグゼクティブルーム
＃ 仕事や趣味に集中できる、
　 個室として仕切られた第2のプライベート空間。

■ パーティガーデン
＃ 友人を招いてのホームパーティに、
　 住まう方々のイベントに、
　 幅広く使えるキッチン付きのパーティルームです。。

■ フィットネスルーム

■ ランドリー

■ エディブルパーク

＜ 30F ＞
■ ジュエルビューラウンジ
＃ 東京タワー、東京ミッドタウン、
　 眼下に広がる夜景を眺めながら、
　 贅沢なひと時をお楽しみいただけます。

■ パーティサロン
＃ 眺望を楽しみながらのパーティや会合、お食事会など、
　 多目的に使えるキッチン付きのパーティルームです。

■ ゲストルーム＜3部屋＞
＃ 「胡桃」「桜」「楓」をモチーフにした
　 ゲストルームを3部屋確保しております。

＜ 40F ＞
■ スカイビューガーデン
＃ 「スカイビューグリーン」
　 「スカイビューパーク」
　 「スカイビューラウンジ」
　 3構成から成る、スカイビューガーデンです。



◆ライフインフォメーション◆
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【医療施設】

■ 大崎病院 東京ハートセンター徒歩3分（185m）

■ 三穂クリニック徒歩6分（474m）

■ 第三北品川病院徒歩13分（1018m）


【公園】

■ 御成橋公園徒歩5分（367m）

■ 御殿山の丘公園徒歩5分（374m）

■ 小関公園徒歩7分（498m）


【商業施設】

＜スーパー＞

■ ライフ 品川御殿山店8:00～22:00 徒歩2分（128m）

■ ライフ 東五反田店9:30～24:00 徒歩6分（410m）

■ 成城石井 ゲートシティ大崎店8:00～22:00 徒歩6分（471m）


＜コンビニ＞

■ セブン-イレブン 大崎ブライトコア店徒歩2分（117m）

■ ファミリーマート 大崎ブライトタワー店徒歩4分（270m）

■ ファミリーマート ガーデンシティ品川御殿山店徒歩5分（359m）


＜その他＞

■ マツモトキヨシ 大崎ニューシティ店9:30～22:00 徒歩5分（398m）

■ コクミンドラッグ 五反田駅前店7:30～23:00 徒歩12分（928m）

■ マツモトキヨシ ウィング高輪店10:00～21:00 徒歩16分（1226m）


※上記周辺環境は、オウチーノのシステムを利用して徒歩距離を算出しております。
現実と多少前後する可能性がありますのでご承知置きくださいませ。


┏┓　資金計画のご相談受付中
┗□━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

担当者からのコメント

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━  
┗□　　物件に関するご質問・  
　　ご見学のご予約・資料請求お問い合わせ  
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━  
　　　  
　本物件の担当者は、  
　野村の仲介+五反田センター  
　落合です。　  
 
　ご見学をご希望の際には、右上の  
　【ご見学予約ボタン】または下記ご連絡先まで  
　お願いいたします。  
　  
　本物件についてのご質問やご相談がございまし  
　たら、お気軽にお問い合わせ下さい。迅速に対  
　応させていただきます。  
 
　皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。  
 
　◇会社フリーコール　：　0120-658-101