ダイレクトタワー池袋要町

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億

5,980

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 2.4
%
想定年間収入: 384万円

物件情報

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3/14枚

外観

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駐車場入り口

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外観

間取り図

所在地	東京都豊島区池袋3丁目	交通	東京メトロ有楽町線「要町」駅徒歩1分埼京線「池袋」駅徒歩13分
専有面積	67.58m²	間取り	2LDK＋S＋WIC＋SIC
築年月	2015年1月	構造	RC造
所在階	19階 / 19階建

Point: ◆想定利回り2.4％　◆19階部分（最上階）×南西
◆東京メトロ有楽町線「要町」駅より徒歩1分

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この物件のおすすめポイント

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『豊島区池袋3丁目区分収益
　　　　（ダイレクトタワー池袋要町）』
　　
■19階部分、南西
■想定利回り2.4％

≪立地≫
東京メトロ有楽町線「要町」駅徒歩1分
JR「池袋」駅徒歩13分

≪面積≫
専有面積：67.58m2

≪構造・階数≫
RC造19階建

≪間取≫
2SLDK＋WIC+SIC

≪賃料・利回り≫
想定年間賃料：3,840,000円
想定利回り：2.4％

※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※

担当者からのコメント

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ご不明点やご相談がございましたら、お気軽にお問合せください。

【融資】
◇野村の仲介+五反田センターでは、各金融機関との提携、取引実績が
　あります。お気軽にご相談下さい。
　メガバンク・りそな銀行・千葉銀行・横浜銀行・静岡銀行・スルガ銀行
　オリックス銀行・ソニー銀行・西武信用金庫・芝信用金庫・城南信用金庫
　城北信用金庫・さわやか信用金庫・朝日信用金庫・第一勧業信用組合・
　三井住友ローン＆ファイナンスその他
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【弊社五反田センターの特徴】
◇野村不動産グループの仲介部門、野村不動産ソリューションズ五反田センターは、
　個人投資家・一般法人・金融機関、ライセンサー、不動産事業者より、常に新規で
　ホットな物件情報を取得しています。
　物件売却の際も、上記ステークホルダーへの紹介、ノムコムプロ、健美家、
　などの広告媒体を駆使し、投資物件の流通に努めています。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 5,980 万円投資シミュレーション
想定利回り	2.4 %	想定年間収入	384万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都豊島区池袋3丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ有楽町線「要町」駅徒歩1分埼京線「池袋」駅徒歩13分
間取り	2LDK＋S＋WIC＋SIC
専有面積	67.58m²(20.44坪)
バルコニー面積	6.52m²	向き	南西
その他面積	―
構造	RC造19階建て	所在階	19階
築年月	2015年1月	総戸数	91戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	日本ハウズイング（株）
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	15,577円 / 月	修繕積立金	12,280円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●分譲時会社／住友不動産（株）●施工会社／西松建設（株）●エレベーター／有 ●専有面積にトランクルーム面積0.68m2含む ●ペット飼育可能（細則有）
物件番号	R8670543
更新日	2026年1月11日	次回更新予定日	2026年1月25日