区分マンション

ザ・パークハウス晴海タワーズ　ティアロレジデンス

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億

2,500

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 2.59
%
想定年間収入: 324万円

物件情報

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7/9枚

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所在地	東京都中央区晴海2丁目	交通	東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩13分都営大江戸線「勝どき」駅徒歩13分
専有面積	57.65m²	間取り	2LDK＋シューズインクローゼット
築年月	2016年3月	構造	RC造
所在階	44階 / 49階地下2階建

Point: ◆三菱地所レジデンス (株)旧分譲『ザ・パークハウス』シリーズ◆　 ◆年間収入：324万円　◆利回り：2.59％
◆2016年3月築　専有面積：57.65m2・2LDK＋SIC

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この物件のおすすめポイント

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『中央区晴海2丁目丁目区分収益
　　　　　　　（ザ・パークハウス晴海タワーズ　ティアロレジデンス）』
　　
■44階部分
■想定利回り2.59％

≪立地≫
都営大江戸線　　　　「勝どき」駅徒歩13分
東京メトロ有楽町線　「月島」駅　徒歩13分

≪面積≫
専有面積：57.65m2

≪構造・階数≫
RC造49階建

≪間取≫
2LDK＋SIC

≪賃料・利回り≫
想定年間賃料：3,240,000円
想定利回り：2.59％

※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※

担当者からのコメント

【担当者メッセージ】
本物件のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
ご不明点やご相談がございましたら、お気軽にお問合せください。

【融資】
◇野村の仲介+五反田センターでは、各金融機関との提携、取引実績が
　あります。お気軽にご相談下さい。
　メガバンク・りそな銀行・千葉銀行・横浜銀行・静岡銀行・スルガ銀行
　オリックス銀行・ソニー銀行・西武信用金庫・芝信用金庫・城南信用金庫
　城北信用金庫・さわやか信用金庫・朝日信用金庫・第一勧業信用組合・
　三井住友ローン＆ファイナンスその他
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【弊社五反田センターの特徴】
◇野村不動産グループの仲介部門、野村不動産ソリューションズ五反田センターは、
　個人投資家・一般法人・金融機関、ライセンサー、不動産事業者より、常に新規で
　ホットな物件情報を取得しています。
　物件売却の際も、上記ステークホルダーへの紹介、ノムコムプロ、健美家、
　などの広告媒体を駆使し、投資物件の流通に努めています。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 2,500 万円投資シミュレーション
想定利回り	2.59 %	想定年間収入	324万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都中央区晴海2丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩13分都営大江戸線「勝どき」駅徒歩13分
間取り	2LDK＋シューズインクローゼット
専有面積	57.65m²(17.43坪)
バルコニー面積	11.41m²	向き	北
その他面積	―
構造	RC造49階地下2階建て	所在階	44階
築年月	2016年3月	総戸数	861戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	18,440円 / 月	修繕積立金	7,050円 / 月
その他使用料	TV共視聴設備利用料 199円 / 月、自信防災システム費 220円 / 月、自治会費 361円 / 月
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●分譲時会社／三菱地所レジデンス
物件番号	R8670542
更新日	2026年2月16日	次回更新予定日	2026年3月2日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	20階以上の部屋
部屋	フローリング / 全居室フローリング
収納	シューズインクローゼット / 全居室収納
キッチン	ディスポーザー
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 温水洗浄便座
設備	床暖房

建物

構造	タワー（20階建て以上） / 大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	宅配ボックス / コンシェルジュサービス / キッズルーム / フィットネス施設
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / セキュリティ充実