ラグナタワー

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億

3,500

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 2.56
%
想定年間収入: 345万6,000円

物件情報

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外観

マンション表札

間取り図

所在地	東京都品川区東品川3丁目	交通	りんかい線「天王洲アイル」駅徒歩8分
専有面積	97.59m²	間取り	3LDK＋ウォークインクローゼット
築年月	2005年2月	構造	RC造
所在階	26階 / 31階建

Point: ■オーナーチェンジ　■想定利回り：2.56％　■26階部分・眺望良好

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この物件のおすすめポイント

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『　品川区東品川3丁目区分収益
　　　　　（　ラグナタワー　）』
　　
■26階部分、北向き
■想定利回り：2.56％

≪立地≫
東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅徒歩8分

≪面積≫
専有面積：97.59m2

≪構造・階数≫
鉄筋コンクリート造31階建・26階部分

≪築年数≫
2005年2月

≪間取≫
3LDK

≪賃料・利回り≫
想定年間賃料：3,456,000円
想定利回り：2.56％

※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※

担当者からのコメント

【担当者メッセージ】
本物件のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
ご不明点やご相談がございましたら、お気軽にお問合せください。

【融資】
◇野村の仲介+五反田センターでは、各金融機関との提携、取引実績が
　あります。お気軽にご相談下さい。
　メガバンク・りそな銀行・千葉銀行・横浜銀行・静岡銀行・スルガ銀行
　オリックス銀行・ソニー銀行・西武信用金庫・芝信用金庫・城南信用金庫
　城北信用金庫・さわやか信用金庫・朝日信用金庫・第一勧業信用組合・
　三井住友ローン＆ファイナンスその他
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【弊社五反田センターの特徴】
◇野村不動産グループの仲介部門、野村不動産ソリューションズ五反田センターは、
　個人投資家・一般法人・金融機関、ライセンサー、不動産事業者より、常に新規で
　ホットな物件情報を取得しています。
　物件売却の際も、上記ステークホルダーへの紹介、ノムコムプロ、健美家、
　などの広告媒体を駆使し、投資物件の流通に努めています。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 3,500 万円投資シミュレーション
想定利回り	2.56 %	想定年間収入	345万6,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都品川区東品川3丁目周辺地図を見る
交通	りんかい線「天王洲アイル」駅徒歩8分
間取り	3LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積	97.59m²(29.52坪)
バルコニー面積	9.05m²	向き	北
その他面積	―
構造	RC造31階建て	所在階	26階
築年月	2005年2月	総戸数	―
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	―
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	25,896円 / 月	修繕積立金	31,200円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●エレベーター／有
物件番号	R8670299
更新日	2025年9月26日	次回更新予定日	2025年10月10日