パークコート神宮前

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億

2,000

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 6.5
%
想定年間収入: 780万円

物件情報

地図

11/13枚

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間取り図

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所在地	東京都渋谷区神宮前1丁目	交通	山手線「原宿」駅徒歩6分東京メトロ副都心線「明治神宮前」駅徒歩7分
専有面積	92.13m²	間取り	2LDK
築年月	2009年1月	構造	RC造
所在階	3階 / 16階地下3階建

Point: ◆想定利回り6.50％　◆「原宿」駅徒歩6分

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この物件のおすすめポイント

※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※

『渋谷区神宮前1丁目区分収益
　　　　　　　（パークコート神宮前）』

≪立地≫
山手線「原宿」駅徒歩6分
副都心線「明治神宮前」駅徒歩7分

≪面積≫
専有面積：92.13m2

≪賃料・利回り≫
想定年間賃料：7,800,000円
想定表面利回り：6.50％

※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※

担当者からのコメント

本物件のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
ご不明点やご相談がございましたら、お気軽にお問合せください。

【融資】
◇野村の仲介+五反田センターでは、各金融機関との提携、取引実績が
　あります。お気軽にご相談下さい。
　メガバンク・りそな銀行・千葉銀行・横浜銀行・静岡銀行・スルガ銀行
　オリックス銀行・ソニー銀行・西武信用金庫・芝信用金庫・城南信用金庫
　城北信用金庫・さわやか信用金庫・朝日信用金庫・第一勧業信用組合・
　三井住友ローン＆ファイナンスその他
----------------------------------------------------

【弊社五反田センターの特徴】
◇野村不動産グループの仲介部門、野村不動産ソリューションズ五反田センターは、
　個人投資家・一般法人・金融機関、ライセンサー、不動産事業者より、常に新規で
　ホットな物件情報を取得しています。
　物件売却の際も、上記ステークホルダーへの紹介、ノムコムプロ、健美家、
　などの広告媒体を駆使し、投資物件の流通に努めています。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 2,000 万円投資シミュレーション
想定利回り	6.5 %	想定年間収入	780万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都渋谷区神宮前1丁目周辺地図を見る
交通	山手線「原宿」駅徒歩6分東京メトロ副都心線「明治神宮前」駅徒歩7分
間取り	2LDK
専有面積	92.13m²(27.86坪)
バルコニー面積	16.77m²	向き	南西
その他面積	―
構造	RC造16階地下3階建て	所在階	3階
築年月	2009年1月	総戸数	385戸
土地権利	定期地上権	用途地域	―
借地料	132,070円 / 月	借地期間	2061年3月まで
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス（株）
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	31,050円 / 月	修繕積立金	9,210円 / 月
その他使用料	緑地維持管理費 8,300円 / 月、解体積立金 2,870円 / 月
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●分譲時会社／三井不動産レジデンシャル（株）、東電不動産（株）●施工会社／竹中工務店
物件番号	R8670152
更新日	2025年8月7日	次回更新予定日	2025年8月21日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 南西向き
設備	オール電化

建物

構造	大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	宅配ボックス
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 防犯カメラ