レグノグランデ一番町タワー

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億

6,600

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 1.8
%
想定年間収入: 300万円

物件情報

地図

2/9枚

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間取り図

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駐車場：

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間取り図

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所在地	東京都千代田区一番町	交通	東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅徒歩2分東京メトロ有楽町線「麹町」駅徒歩6分
専有面積	54.98m²	間取り	1LDK＋WIC
築年月	2008年4月	構造	RC造
所在階	5階 / 19階建

Point: ◆想定利回り1.8％　◆5階部分・西向き　◆保証会社利用あり
◆半蔵門線「半蔵門」駅より徒歩2分　◆2022年大規模修繕工事済

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この物件のおすすめポイント

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『千代田区一番町　区分収益
　　　　（レグノグランデ一番町タワー）』
　　
■5階部分、西向き
■想定利回り1.8％
■保証会社利用あり（ジェイリース株式会社）
■2022年大規模修繕工事実施済

≪立地≫
半蔵門線「半蔵門」駅徒歩2分
有楽町線「麹町」駅徒歩6分

≪面積≫
専有面積：54.98m2

≪構造・階数≫
RC造19階建

≪間取≫
1LDK＋WIC

≪賃料・利回り≫
想定年間賃料：3,000,000円
想定利回り：1.8％
管理委託会社は賃料（共益費含）の10％税別で変更可能

※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※

担当者からのコメント

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ご不明点やご相談がございましたら、お気軽にお問合せください。

【融資】
◇野村の仲介+五反田センターでは、各金融機関との提携、取引実績が
　あります。お気軽にご相談下さい。
　メガバンク・りそな銀行・千葉銀行・横浜銀行・静岡銀行・スルガ銀行
　オリックス銀行・ソニー銀行・西武信用金庫・芝信用金庫・城南信用金庫
　城北信用金庫・さわやか信用金庫・朝日信用金庫・第一勧業信用組合・
　三井住友ローン＆ファイナンスその他
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【弊社五反田センターの特徴】
◇野村不動産グループの仲介部門、野村不動産ソリューションズ五反田センターは、
　個人投資家・一般法人・金融機関、ライセンサー、不動産事業者より、常に新規で
　ホットな物件情報を取得しています。
　物件売却の際も、上記ステークホルダーへの紹介、ノムコムプロ、健美家、
　などの広告媒体を駆使し、投資物件の流通に努めています。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 6,600 万円投資シミュレーション
想定利回り	1.8 %	想定年間収入	300万円
現行利回り	1.8 %	現行年間収入	―
所在地	東京都千代田区一番町周辺地図を見る
交通	東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅徒歩2分東京メトロ有楽町線「麹町」駅徒歩6分
間取り	1LDK＋WIC
専有面積	54.98m²(16.63坪)
バルコニー面積	8.06m²	向き	西
その他面積	―
構造	RC造19階建て	所在階	5階
築年月	2008年4月	総戸数	89戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	（株）東急コミュニティー
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	14,800円 / 月	修繕積立金	7,530円 / 月
その他使用料	町内会費 170円 / 月、外部オーナー協力金 2,500円 / 月、スカパー光利用料 385円 / 月、インターネットサービス利用料 935円 / 月
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●エレベーター／有
物件番号	R8670137
更新日	2025年8月2日	次回更新予定日	2025年8月16日